Objektarten Wohnen

Split-Level Haus mit großem Garten und Garage – Ein Zuhause für die ganze Familie!

Dieses charmante Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf vier versetzten Ebenen, einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Garten mit Süd-Ausrichtung.

Vom Eingang aus verlaufen vier Etagen in den oberen und zwei weitere Etagen in den unteren Bereich des Hauses. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates WC und zwei Küchen im Garten- und Dachgeschoss.
Ein Kellerabstellraum, sowie ein Heiz- und Waschraum befinden sich im Untergeschoss.

Eines der Highlights dieser Immobilie bildet die Galerie mit offenem Wohn- und Essbereich, der zum familiären Beisammensein einlädt. Zwei Balkone und eine weitläufige Terrasse mit Blick in den Garten machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine separate Garage mit elektrischem Tor und einen Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus.
Ein Gartenhaus und ein Fahrradcarport vervollständigen die Außenflächen und bieten ausreichend Platz für das Familienleben.

Die Wohnräume sind mit gepflegtem Mosaik-Parkett ausgestattet.
In der Küche, auf den Treppen und in den Fluren ist Naturstein verlegt.

Die Holzfenster (Meranti-Fensterrahmen, doppelverglast) stammen aus dem Baujahr.
Ersetzt wurden die Dachflächenfenster 2009 (Kunststofffenster mit Doppelverglasung).

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (2001) mit Hocheffizienzpumpe (2014). Auf der Südseite des Hauses befinden sich Balkonkraftwerke (PV), die den Hausbedarf mit Solarstrom unterstützen.

Das Haus ist nicht bewohnt/nicht vermietet und kann zum Wunschtermin übergeben werden.

Urban wohnen mit eigenem Garten – Ihr neues, hochwertiges Familienzuhause

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 fertiggestellten Wohnhauses. Das rückwärtige Gebäude besteht aus nur fünf Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist leer und bietet deshalb eine ideale Möglichkeit für Paare und Familien oder Kapitalanleger.

Zur Verfügung stehen Ihnen aktuell drei Zimmer, ein Bad und ein separates WC, sowie eine große Küche, eine großzügige Terrasse und das Sondernutzungsrecht für den anliegenden Gartenanteil.
Ursprünglich war die Wohnung mit vier Zimmern geplant, wodurch das Potenzial für ein weiteres Zimmer besteht.
Zum Angebot gehören zudem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Teileigentum).

Das Haus, sowie die Erdgeschosswohnung können barrierefrei erreicht werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der die Wohnung in die einzelnen Bereiche aufteilt. Auf der rechten Seite befinden sich das Elternschlafzimmer und das separate Gäste-WC.

Auf der Südseite liegt das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches sich über die bodentiefen Fenster zum Garten hin öffnet.
Die großen Fensterflächen verleihen dem Raum eine freundliche und helle Atmosphäre. Durch die Glastüren, welche als Abtrennung von Wohnzimmer/Küche und Flur eingebaut wurden, ist auch der Flur freundlich hell und tageslichtdurchflutet.

Die Küche befindet sich an das Wohn-Esszimmer anliegend auf der Südseite und hat ebenfalls einen Terrassenzugang.
Optional könnte die Küche in das Wohnzimmer verlegt werden, um hieraus bei Bedarf ein viertes Zimmer entstehen zu lassen.

Ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fenster zum Garten hin, als Kinderzimmer oder Büro, liegt am Ende des Flures.
Das mittig gelegene Badezimmer ist, wie die gesamte Wohnung, hochwertig ausgestattet. Das raumhoch geflieste Bad verfügt über zwei Waschbecken und einen Spiegelschrank, ein WC, eine Dusche und eine große Badewanne, sowie über einen Handtuchheizkörper.

Die komplette Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung und den zusätzlichen Wandheizkörper im Bad. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer ist für besonderen Schallschutz extra aus Sandstein gemauert worden.
Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht eine bequeme Nutzung für alle Altersgruppen.

Ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie der eigene Abstellraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

In der Tiefgarage stehen Ihnen ein ebenerdiger PKW-Stellplatz (Teileigentum) sowie ein abgeschlossener Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum) zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt/sofort bezugsfrei und kann zum Wunschtermin übergeben werden,
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
• Für die Wohnung: 393,61 € (inkl. Erhaltungsrücklage)
• Für den Stellplatz: 11,25 € (inkl. Erhaltungsrücklage)

Ihr Rückzugsort mit Aussicht – Wohnen im Grünen und in Stadtnähe

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung vereint Natur und städtischen Flair in Stuttgart-Süd.
Nur wenige Schritte gehen Sie von hier aus bis zum Waldrand und gleichzeitig sind es nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle. Die Immobilie ist durch Ihre einzigartige Lage ein Zuhause für alle, die das Stadtleben und die Natur in gleichermaßen schätzen und genießen wollen. Willkommen in dieser traumhaft gelegenen Immobilie in Stuttgart Süd, einem Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Wohnhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 85 m² und teilt sich auf in Woh- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, einer Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Von allen Räumen aus genießen Sie einen bezaubernden Ausblick ins Grüne und auf die Stadt.

Der über der Wohnung liegende Dachboden ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und ist mit der Wohnung direkt verbunden. Der Dachboden bietet daher eine ideale Möglichkeit zum Verstauen. Mit den entsprechenden Plänen und Genehmigungen wäre eine Erweisung der Wohnung denkbar.

Laufend wurden einzelne Bereiche der Wohnung erneuert und modernisiert. Zuletzt wurde der Boden 2020 erneuert. Zuvor wurde die Küche (2013), Bad (2011), Elektrik (2011) Fenster (2002) ausgetauscht.

Beheizt wird die Wohnung durch die zentrale Öl-Heizung im Haus.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses.

Als Teileigentum mitverkauft wird eine Einzelgarage, die von der Straße aus einfach und bequem erreicht werden kann.

Die Wohnung ist seit dem 10/2020 zuverlässig und problemlos vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete/ Monat beträgt 1.170,00 € + Garagenmiete 80,00 €, zzgl. 180,00 € Betriebskostenvorauszahlung

Für weitere Informationen und Details steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne zur Verfügung.

STOLZ Immobilien: Ihr exklusives Zuhause mit Weitblick und besonderem Flair!

Die Wohnung befindet sich ganz oben in einem 1902 erbauten denkmalgeschützten Gebäude mit einem unverbauten Blick auf den Marienplatz und über die Dächer der Stadt.
Dank der letzten Modernisierung bietet die Wohnung eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, Design und historischem Altbauflair.

Gleich beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein beeindruckender Anblick von historischen Bodenfliesen sowie ein Treppengeländer aus Schmiedeeisen mit Holzhandlauf.
Die Wohnung selbst liegt im fünften Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m² Wohnfläche.
Der Charme des historischen Altbaus ist auch über die Modernisierung hinaus in jedem Raum spürbar und präsent.
Die Räumlichkeiten sind von Tageslicht erfüllt und erzeugen ein besonders freies und ausgeglichenes Wohngefühl.

Der Grundriss der Wohnung teilt sich auf in ein weitläufiges Wohnzimmer mit Erker, ein großzügiges Schlafzimmer mit anliegender Garderobe/ Ankleide, sowie eine Wohn-Essküche und ein Tageslichtbad. Hinzu kommt ein an die Wohnung angeschlossener Hauswirtschafts-/Waschraum.

Vor allem der Blick auf den Marienplatz bietet zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Spektakel, welches Sie vom besten Platz aus in Ruhe genießen können. Das harmonische Raumkonzept der Wohnung sorgt neben der lebendigen Umgebung für Klarheit, Ruhe und Entspannung in Ihrem Zuhause.

Die Räume sind geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu übernehmen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nicht bewohnt, sodass Sie die Immobilie direkt übernehmen können.

Das Haus besteht aus 12 Parteien. Die WEG verfügt über eine Hausverwaltung und eine Hausreinigung.
Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen offen oder beschlossen.

Forstwirtschaftliche Fläche in malerischer Hanglage von Stuttgart Uhlbach

Zum Verkauf steht diese forstwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von ca. 780 qm, gelegen in malerischer Hanglage in Stuttgart Uhlbach. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, eine nachhaltige Waldnutzung zu betreiben oder die Natur in ihrer ursprünglichen Form zu genießen.

Auch eine Nutzung als Gartengrundstück ist denkbar. JEDOCH IST KEINE BEBAUUNG MÖGLICH!

Umgeben von grünen Wäldern und Wiesen lädt diese Fläche dazu ein, die Schönheit der Natur zu erleben und sich in der Ruhe der Umgebung zu entspannen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen befestigten Weg.

Charmante, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick ins Grüne

Diese charmante und besonders helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss mit Aufzug in einem gepflegten 8-Familienhaus in Stuttgart-Gablenberg.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen idealen Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Die sonnige Ausrichtung, sowie die großzügigen Fensterflächen erzeugen in der Wohnung eine besonders einladende und freundliche Atmosphäre vom Morgens bis Abends.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Vorbereiten und Verstauen.
Das Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung und gibt Raum für Rückzug und Entspannung. Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Arbeitsplatz ist vorhanden.
Gegenüber liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der die Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen offenlässt.
Ein weiterer Vorteil ist die privilegierte und ungestörte Lage im Obergeschoss. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung sowie das Untergeschoss bequem und einfach.

Im Untergeschoss finden sie im Waschraum einen eigenen Anschuss für Ihre Waschmaschine mit Trocker sowie einen anliegenden Trockenraum. Die zwei, zur Wohnung gehörenden Kellerabteile bieten im UG eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 9 m².

Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 beheizt.
Im Jahr 2014 wurden bereits die Fenster und die Balkontüre erneuert sowie die Balkone umfassend saniert. Im Jahr 2022 erhielten die Hausfassade und das Treppenhaus einen frischen Anstrich. Außerdem wurden die Briefkastenanlage und die Sprechanlage modernisiert.
Ganz aktuell kam 2024 noch ein neuer Warmwasserspeicher hinzu.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen/Sonderumlagen geplant oder fällig.

Eine ideale Möglichkeit, noch 2025 noch Eigentümer oder Eigentümerin zu werden!