Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung zur Miete

Zur Miete Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: P20261205#dQdiCR

Preis

Kaltmiete:: 900 €

Warmmiete:: 1.080 €

Nebenkosten:: 180 €

Kaution:: 1.800 € (2 Monatskaltmieten)

Fläche

Wohnfläche:: ca. 72,7 m²

Zimmer:: 3

Räume / Flure

Etage:: 1

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 1912

Lage/Gebiet:: Wohngebiet

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Sofort / nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Beschreibung

Zur Miete steht diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Obertürkheim – ideal für Paare, die ein ruhiges, gepflegtes und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten, großzügigen Räume entsteht eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Über den zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei schöne Schlafzimmer, das separate WC sowie die Küche. Von der Küche aus gelangen Sie sowohl in das helle Badezimmer mit Dusche und Waschbecken als auch in den praktischen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit sonniger Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück am Morgen, beim Feierabend in der Abendsonne oder bei geselligen Momenten mit Familie und Freunden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss.

Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache, frühestens jedoch zum 01.06.2026.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim, umgeben von einer gepfelgten Nachbarschaft, nur wenige Gehminuten von den Weinbergen entfernt.
Diese laden zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren in schöner Umgebung ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustüre.

Der Ortskern von Obertürkheim ist ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, eine Apotheke sowie eine Postfiliale.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, beispielsweise Aldi Süd (ca. 5 Minuten mit dem Auto), Kaufland Stuttgart-Untertürkheim (ca. 3 Minuten), Bauhaus Stuttgart-Untertürkheim (ca. 3 Minuten) sowie Müller Drogerie (ca. 6 Minuten). Auch Restaurants, Friseure, Tankstellen und weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden.

Obertürkheim verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S1 (Herrenberg – Kirchheim/Teck) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Stuttgarter Innenstadt beträgt von dort aus etwa 15 Minuten. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle „Ebniseestraße“ nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt und bietet Anschluss an die Buslinie 61 Richtung Rotenberg über Untertürkheim. Mit dem Auto erreichen Sie zudem in wenigen Minuten die B10, von der aus die A8 in etwa 20 Minuten erreichbar ist.

Auch das Freizeit- und Kulturangebot in Obertürkheim und Umgebung ist vielseitig. In fußläufiger Entfernung befindet sich beispielsweise die „Kinothek Obertürkheim“, ein charmantes Retro-Kino mit internationaler Filmauswahl.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem die Grabkapelle auf dem Württemberg, die idyllisch inmitten der Weinberge liegt. Zahlreiche Gastronomieangebote sowie schöne Plätze zum Entspannen und Verweilen machen diesen Ort besonders attraktiv. Weitere gastronomische und kulturelle Angebote finden Sie sowohl im Ortskern von Obertürkheim als auch im nahegelegenen Esslingen am Neckar oder in der Stuttgarter Innenstadt, die mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

– Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
– Ca. 72, 70 m² Wohnfläche
– Ruhige Wohnlage in Stuttgart-Obertürkheim
– Helle und gut geschnittene Räume
– Abschließbare Fenster und einbruchsichere Wohnungstüre
– Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
– Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
– Separates WC
– Praktischer Hauswirtschaftsraum
– Gas-Etagenheizung
– Vermietung ohne Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich
– Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss
– Gepflegtes Zweifamilienhaus
– Gute Anbindung an S-Bahn, Bus sowie B10/A8
– Weinberge und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar
– Die monatliche Miete beträgt: 900 € zzgl. 180 € Nebenkosten (exklusive Heizung)
– Haustiere nach Vereinbarung möglich

Sonstiges

Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit einem kurzen, aussagekräftigen Vorstellungstext sowie Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass die Bearbeitung der Anfragen etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.