Kaufpreis
550.000 €
Entkernt & Entmietet – freies Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt-Nr: P26031101#dQdiCR
Preis
Käuferprovision:
4,165 % inkl. USt.
- Kaufpreis:
- 550.000 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 196 m²
- Zimmer:
- 10
- Grundstücksfläche:
- ca. 204 m²
- Kellerfläche:
- ca. 60 m²
Räume / Flure
- Etagen:
- 3
Zustand
- Baujahr:
- 1927
- Lage/Gebiet:
- Stadtteil
- Dachform:
- Satteldach
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- sofort
- Vermietet:
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz:
- Anzahl:
- 2
Zum Verkauf steht ein entkerntes und entmietetes Mehrfamilienhaus in beliebter, zentraler Wohnlage von Stuttgart-Heslach. Das Wohnhaus wurde in den 1920er-Jahren errichtet und befindet sich in zweiter Reihe. Es bietet eine interessante Grundlage für eine umfassende Neugestaltung und individuelle Weiterentwicklung.
Über den großzügigen Hof erreichen Sie das Rückgebäude. Das Erdgeschoss umfasst vier Zimmer sowie weitere Räumlichkeiten, die ursprünglich als Werkstatt und Lager genutzt wurden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnunge mit separater Küche. Das Dachgeschoss wurde bis auf die Grundmauern zurückgebaut und war zuvor als 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche genutzt.
Im Zuge der Arbeiten wurden die Geschossdecken durch neu eingezogene Träger konstruktiv ertüchtigt und begradigt. Die Bodenflächen wurden mit neuen OSB-Platten belegt und eben hergestellt.
Das Haus verfügt über einen Gewölbekeller und einen Pkw-Stellplatz. Die Immobilie liegt im Milieuschutzgebiet Heslach.
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne zur Verfügung.
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heslach. Durch die Lage in zweiter Reihe bietet es ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und vielfältige Freizeitangebote bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn-Haltestelle Erwin-Schoettle-Platz erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten.
In rund neun Gehminuten gelangen Sie zum Marienplatz. Der beliebte Treffpunkt lädt zum Verweilen und Schlendern ein und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an Bus und Bahn und an die Zahnradbahn nach Degerloch. Der Wochenmarkt findet mittwochs und freitags statt.
Auch die nahe gelegenen Grün- und Erholungsgebiete sind schnell erreicht: Die Heslacher Wand, die Heslacher Wasserfälle und der Bürgerwald laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zudem schnell und unkompliziert ins Stuttgarter Stadtzentrum und nach Vaihingen.
– Mehrfamilienhaus, vollständig entkernt und entmietet
– Geschossdecken durch neu eingezogene Träger konstruktiv ertüchtigt und begradigt
– Bodenflächen mit neuen Platten belegt und eben hergestellt
– Architekten-Entwurfsplanung vorhanden
– Aufteilung in bis zu fünf Wohneinheiten denkbar; Umsetzung vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
– Interessantes Projekt für Handwerker, Kapitalanleger und Projektentwickler
– Begehrte Wohnlage in Stuttgart-Heslach
– Ruhige Lage in zweiter Reihe
– Großer Vorplatz mit einem Pkw-Stellplatz
– Innenhof als zusätzliche Außenfläche, von der Stadt gepachtet
– Gewölbekeller
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Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, basierend auf Informationen Dritter.
STOLZ Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Standort
70199 Stuttgart
Galerie
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