Objektarten Wohnen

STOLZ Immobilien – DG-Wohnung für Singles & Pärchen zum Wohlfühlen

Diese schöne Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-Obertürkheim kann ab dem 01.Februar 2024 bezogen werden.

Die 2-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Fläche eignet sich vor allem für Singles und Pärchen.
Der Grundriss besteht aus einem großen, offenen Wohn-und Esszimmer mit Dachterrasse, einer separaten Küche mit allen Elektrogroßgeräten für den alltäglichen Gebrauch, einem Flur, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Die Wohnung befindet sich ganz oben in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Hier überzeugt vor allem die private und ruhige Atmosphäre. Die Dachterrasse als absolutes Highlight, lädt ein zum Verweilen, Entspannen und geselligen Zusammensitzen. Durch die umgebenden Bäume und repräsentative Nachbarschaftsbebauung ist der Ausblick besonders schön.

Der Boden im Schlafzimmer wird bis zum Einzug noch erneuert (Laminat).

Ein Waschraum befindet im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, wo Sie Ihren eignen Waschmaschinen-Stellplatz haben.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, die reichlich Platz zur Verfügung stellen.

Optional kann ein ebenerdiger PKW-Stellplatz zur Wohnung angemietet werden.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 850,00 € / Monat
Nebenkosten (inkl. Heizkosten) + 200,00 € / Monat
Stellplatz (optional): 50,00 € / Monat

STOLZ Immobilien – Am Lindental: Idyllische EG-Wohnung mit eigenem Garten + Stellplatz

Die Wohnung liegt im Stadtteil Weilimdorf in einer beliebten, sowie ruhigen und gut angebundenen Wohngegend nur wenige hundert Meter entfernt von den Grünflächen Lindental.

Die wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ansprechende Flächengestaltung mit ca. 68 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten.
Der Grundriss teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Esszimmer, Küche und Bad. Ein absolutes Highlight ist ist der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten, der mit ca. 50 m² Fläche (Sondernutzungsrecht) zur Wohnung gehört. Ob Hobbygarten, Entspannungsort oder Spielwiese, hier können Sie vielseitigen Tätigkeiten nachgehen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Durch die Ausrichtung nach Westen können Sie hier vor allem sonnige Nachmittags-und Abendstunden genießen.
Über die großflächige Fensterfront im Wohnzimmer entsteht eine besondere Verbindung nach Draußen in den Garten und die Natur. Es schafft eine schöne Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das zuletzt komplett modernisierte Badezimmer.
Das Konzept aus Beton-Optik und Glas, kombiniert mit raumhohen, großen weißen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC machen das Bad zu einem optischen Hingucker und zu einem Ort zum Wohlfühlen.

Die Wohnung verfügt über einen zeitlosen Mosaikparkett aus Eiche im Wohn-und Schlafbereich, eine Einbauküche, Fenster mit Doppelverglasung und klassische Heizkörper. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG, sowie ein PKW-Außenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

Derzeit sind keine Sonderumlagen der WEG geplant.
Die Erhaltungsrücklage betrug zuletzt (zum 30.06.2023): 217.562,72 €.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Stuttgart Weilimdorf!

STOLZ Immobilien: Moderne & attraktive Kapitalanlage ++hochwertig möbliert mit über 5 % Rendite++

Das hier angebotene Apartment eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit einer in Aussicht gestellten Rendite von ca. 4 %!

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und kann stufenlos erreicht werden. Es verfügt über ca. 22,20 m² Wohnfläche und eine Terrasse.

Als Wohnmittelpunkt der Immobilie präsentiert sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Ein modernes, hochwertig gefliestes und ausgestattetes Bad (mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche), eine Küchenzeile mit Hochschränken und ausreichend Stauraum, sowie eine praktische Abstellnische runden das Wohnkonzept vollständig ab.
Zum Wohnkomfort gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Untergeschoss, der einfach über den Lift oder das Treppenhaus erreicht werden kann.

Die Immobilie ist voll möbliert, hochwertig ausgestattet, in einem neuwertigen Zustand und zuverlässig vermietet.

Die monatliche Mieteinnahme setzt sich zusammen aus: 545,00 € Kaltmiete (letzte Anpassung 01.01.23), zzgl. 70,00 € Vorauszahlung Nebenkosten, plus 40,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage.

Das moderne Wohnhaus (Fertigstellung 2020) verfügt über den KFW-Standard 55, Fern-/und Nahwärme, Blockheizkraftwerk-Anlage (BHKW).
Zwei einladende Dachterrassen für die gemeinschaftliche Nutzung stehen für die Hausbewohner zur Verfügung.
Ebenso vorhanden ist ein Gemeinschaftswaschraum und eine Tiefgarage (für PKW und Fahrräder) im Untergeschoss.

Die weiteren Wohnungs-Unterlagen und Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.