STOLZ Immobilien – Am Lindental: Idyllische EG-Wohnung mit eigenem Garten + Stellplatz
Die Wohnung liegt im Stadtteil Weilimdorf in einer beliebten, sowie ruhigen und gut angebundenen Wohngegend nur wenige hundert Meter entfernt von den Grünflächen Lindental.
Die wunderschöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine ansprechende Flächengestaltung mit ca. 68 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten.
Der Grundriss teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Esszimmer, Küche und Bad. Ein absolutes Highlight ist ist der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten, der mit ca. 50 m² Fläche (Sondernutzungsrecht) zur Wohnung gehört. Ob Hobbygarten, Entspannungsort oder Spielwiese, hier können Sie vielseitigen Tätigkeiten nachgehen und Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Durch die Ausrichtung nach Westen können Sie hier vor allem sonnige Nachmittags-und Abendstunden genießen.
Über die großflächige Fensterfront im Wohnzimmer entsteht eine besondere Verbindung nach Draußen in den Garten und die Natur. Es schafft eine schöne Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das zuletzt komplett modernisierte Badezimmer.
Das Konzept aus Beton-Optik und Glas, kombiniert mit raumhohen, großen weißen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC machen das Bad zu einem optischen Hingucker und zu einem Ort zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über einen zeitlosen Mosaikparkett aus Eiche im Wohn-und Schlafbereich, eine Einbauküche, Fenster mit Doppelverglasung und klassische Heizkörper. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG, sowie ein PKW-Außenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.
Derzeit sind keine Sonderumlagen der WEG geplant.
Die Erhaltungsrücklage betrug zuletzt (zum 30.06.2023): 217.562,72 €.
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