Objektarten Wohnen

Diese wunderschöne und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, repräsentativen Eckgebäude (Baujahr ca. 1898), welches insgesamt aus sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 121 m² Wohnfläche im I. und II. Dachgeschoss des Hauses.
Die zweite Dachetage wurde um ca. 1984 ausgebaut und ist heute eine Fläche für Wohnen, Leben und Arbeiten. In der Wohnung erwartet Sie ein einladendes, freundliches Ambiente und lichtdurchflutete Räume. Die Terrasse und die großen Fenster bieten einen tollen Blick über die Stadt.

Der Wohnungseingang befindet sich im ersten Dachgeschoss. Auf dem ersten Geschoss befinden sich Garderobe und Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer und ein separates WC.
Das Tageslicht-Bad mit Marmorfliesen verfügt über eine Whirlpool-Wanne, eine extra Dusche mit Glastüre, zwei Waschbecken sowie Einbauschränke und einen Waschmaschinenanschluss.

Über die Treppe, die um die Ecke verläuft, gelangen Sie auf die zweite Etage der Wohnung.
Moderne Glaselemente und eine lichtdurchflutete, offene Wohnfläche gestalten hier den Raum.
Es überzeugt der unvergleichlicher Flair, der sowohl Entspannung als auch den Alltag in besonderer Art und Weise zusammenbringt.

Neben dem Wohn- und Essbereich, einer separierten Küche und einem Arbeitsplatz finden Sie auf der Ostseite einen beheizten Wintergarten mit Panoramascheibe als einen besonderen Ort der Erholung und Ruhe. Vervollständigt wird das exklusive Wohnangebot durch eine private Dachterrasse auf der Westseite. Mit einem unvergleichlichen Weitblick über die Dächer der Stadt lassen sich hier schöne Stunden verbringen, ob mit Freunden, zu zweit oder allein.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 Kellerabteile (I. & II. Untergeschoss).
Ein Pkw-Stellplatz (Garage) kann angemietet werden.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann zum Wunschtermin an den neuen Eigentümer übergeben werden. Nach Absprache können auch die Möbel teilweise oder vollständig übernommen werden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartig schönen Immobilie, die sich zur Selbstnutzung, aber auch als Kapitalanlage eignet.

Diese wunderschöne und gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am Fuße der Weinberge in Stuttgart Obertürkheim.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und eine einladende Dachterrasse mit herrlich grünem Ausblick.

Die Wohnung wird ab September (2024) frei und eignet sich daher ideal zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage. Dank der optimalen Raumaufteilung und einer zeitlosen Ausstattung, bietet die Dachgeschosswohnung ein sehr schönes Zuhause für Singles oder Paare.

Das Wohnzimmer, das Herzstück der Immobilie, verfügt über den Zugang auf die ca. 13 m² große, uneinsichtige Dachterrasse. Umgeben von repräsentativer Nachbarschaftsbebauung und hohen Bäumen lädt dieser ruhige Ort zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Küche verfügt über eine zeitlose Einbauküche in weiß inkl. Elektrogroßgeräte. Die Küchenfensterfront bieten Ausblick auf die Terrasse und sorgt für eine harmonische Verbindung von Innen und Außen.
Das Tageslichtbad in Weiß/dunkelblau ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Waschbecken mit Siegelschrank, WC und Badewanne.

Das Schlafzimmer wurde erst Anfang des Jahres modernisiert und verfügt über ein großes Dachflächenfenster mit elektrischem Rollladen der über eine Fernbedienung gesteuert werden kann.

Die Räumlichkeiten sind insgesamt hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche und Wohnbedürfnisse.

Zur Wohnung gehören 2 separate Kellerabteile und ein PKW-Stellplatz in der Garage.
Ein Waschraum befindet im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses, wo Sie Ihren eignen Waschmaschinen-Stellplatz vorfinden.

Sie sind interessiert an dieser charmanten Eigentumswohnung in Stuttgart Obertürkheim?
Kontaktieren Sie mich gerne zur Beantwortung offener Fragen und/oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Zum Verkauf steht diese ansprechende 3-Zimmerwohnung in beliebter Wohnlage von Nürtingen-Zizishausen.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Haues und bietet ca. 74 m² Wohnfläche.
Der Grundriss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC.
Hinzu kommt ein extra Zimmer im Dachgeschoss, welches eine zusätzliche Fläche von ca. 13 m² bietet und das Raumangebot perfekt ergänzt.
Von der Eingangstüre aus rechts, liegt das Wohnzimmer und links gegenüber die Küche. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räume.
Zwischen Kinder-und Schlafzimmer liegt das Bad und das separate WC. Erweitert wird der Wohnraum durch die einladenden Loggia mit ca. 15 m² und sonniger Süd-West-Ausrichtung.
Zugang zur Loggia haben Sie vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer aus, was die Nutzung sehr komfortabel macht. Die Überdachung schützt den Außenbereich und ermöglicht die Nutzung zu fast jeder Tages- und Jahreszeit. Eine elektrische Markise (neu 2019) sogt für die passende Beschattung an heißen Tagen.
Alle Wohnräume und auch die Küche verfügen über große Fensterflächen, die den Räumen besonders viel natürliches Licht schenken. Das Tageslicht sorgt in der Wohnung für eine insgesamt sehr freundliche und angenehme Atmosphäre. Alle Fenster (Kunststofffenster, 2-fach verglast) wurden 2007 ausgetauscht und sind mit Rollläden ausgestattet.

Das separat gelegene Zimmer im Dachgeschoss zählt offiziell nicht zur Wohnfläche, bietet Ihnen jedoch viel Potenzial und Möglichkeiten. Mit ca. 13 m² zusätzlicher Fläche, Dachfenster, sowie Strom und Kabelanschuss ist dieser Raum vielseitig nutzbar.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit ca. 6 m² im Untergeschoss und ein eigener Anschluss für die Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum.
Zum Parken Ihres PKWs oder zur Unterbringung anderer Fahrzeuge (z.B. E-Bikes/E-Roller, ect. ) finden Sie im Innenhof Ihre Einzelgarage mit Stromanschluss.
Das monatliche Hausgeld (Wohnung + Garage) beträgt 320,00 € inkl. anteilige Zahlung in die Erhaltungsrücklage der WEG (gem. vorliegendem Wirtschaftsplan 2024). Eine Hausverwaltung und ein Hausmeister sind bestellt, deren Leistungen ebenfalls im Hausgeld enthalten sind.
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann direkt nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Rohdiamanten und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen und Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne persönlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmerwohnung in einer sehr schönen, ruhigen und begrünten Wohngegend. Das Mehrparteienhaus (mit sechs Parteien, Baujahr 1952) liegt in einer Seitenstraße auf einem besonders weitläufigen Grundstück mit Süd-Ost Ausrichtung.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine separate Küche, sowie einen Balkon, ausgerichtet nach Süd-Ost mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Hier empfangen Sie Sonne von Morgens bis Nachmittags und können nach Bedarf die vorhandene Markise als Sonnenschutz ausfahren.
Über den Flur erreichen Sie auf der gegenüberliegenden Seite die separate Küche mit großem Fenster. In der Küche besteht die Möglichkeit, neben den üblichen Elektrogroßgeräten auch eine Waschmaschine anzuschließen.
Das Tageslichtbad liegt neben der Küche und bietet viel Potenzial für eine Neugestaltung.
Das große Milchglasfenster ermöglicht die natürliche Belüftung des Raumes und schafft angenehme Lichtverhältnisse.

Nebenan liegt das Kinderzimmer, welches je nach Bedarf ideal auch als Büro/Homeoffice oder begehbarer Kleiderschrank eingerichtet werden kann.
Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Über den Einbau von bodentiefen Fenstern (laut aktuellem Stand möglich bzw. genehmigungsfähig) könnte hier ein zweiter Balkonzugang geschaffen werden.

Zum Wohnhaus gehört ein gepflegtes Untergeschoss. Hier befindet sich das der zur Wohnung zugeordnete Kellerabteil mit ca. 10 m².
Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Waschraum, der für jede Wohnung einen eigenen Waschmaschinen-Stellplatz vorsieht.

Die WEG besteht aus 5 Wohnhäusern mit jeweils 6 gleich großen Wohneinheiten.
Derzeit sind keine offenen Beschlüsse/ anstehende Sonderumlagen der WEG bekannt.
Die Rücklagen WEG (zuletzt gezählt am 30.09.22) belaufen sich auf: 160.963,89 €.

Die Wohnung bietet viel Potenzial und Möglichkeiten, um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage/Altersvorsorge/Wertanlage zu werden.

Sie sind interessiert an diesem attraktiven Rohdiamanten?
Für weitere Fragen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne persönlich zur Verfügung.
Im ersten Schritt bitten wir Sie, uns über das Anbieter-Kontaktformular mit Ihren vollständigen Angaben zu kontaktieren. Alles weitere besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Zum Verkauf steht diese ansprechende 3,5-Zimmer Wohnung in Nürtingen-Zizishausen.

Das Raumangebot verfügt über 3,5 Zimmer mit großer Loggia, ca. 74 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 19 m² Nutzfläche und viel Potenzial für Selbstnutzer und Kapitalanleger!

Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer, Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Erweitert wird der Wohnraum durch die große Loggia mit ca. 15 m² und Süd-/West-Ausrichtung. Diese kann sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer aus betreten werden und lädt ein zum Entspannen und Verweilen.
Eine Elektrische Markise (neu 2019) sorgt für die Beschattung an heißen, sonnigen Tagen, sodass der Außenbereich vielfältig und fast zu jeder Jahres-/Tageszeit genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer aus, über die Diele, erreichen Sie die Wohnküche und das Kinderzimmer. Zwischen Kinderzimmer und Schlafzimmer liegt das Bad und ein separates WC. Alle Wohnräume und auch die Küche verfügen über große Fensterflächen und erhalten dadurch besonders viel natürliches Licht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht (Kunststofffenster, 2-fach Verglasung) und sind mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Einzelzimmer im Dachgeschoss mit Fenster und ca. 13 m² Nutzfläche, sowie ein Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 6m² zusätzlicher Nutzfläche.
Ein Waschraum mit eignem WM-Stellplatz und Anschluss steht Ihnen ebenfalls im UG zur Verfügung.

Zum Parken Ihres PKWs oder zum Unterbringen anderer Fahrzeuge finden Sie im Innenhof Ihre eigene Einzelgarage mit Stromanschluss.

Das monatliche Hausgeld (Wohnung + Garage) beträgt 320,00 € inkl. anteilige Zahlung in die Erhaltungsrücklage der WEG gem. vorliegendem Wirtschaftsplan (2024).
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sind bestellt, die Leistung ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.

Die Wohnung ist nicht vermietet, nicht bewohnt und kann sofort nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen und die Abstimmung einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!