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Ihr Familiendomizil mit Allem, was das Herz begehrt

Das im Jahr 1998 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Geräumigkeit, seine heimische Atmosphäre und die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Die Immobilie eignet sich aufgrund der familienfreundlichen Umgebung und der großzügigen Fläche ideal für eine mehrköpfige Familie und als Mehrgenerationenhaus. Hier finden nicht nur alle Ihren Platz, sondern auch genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein glückliches Zusammenleben.

Das von der Straße erhobene und in sonniger Hanglage erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 259 m² verteilt sich über drei Geschosse, sodass das Potenzial für drei separaten Wohneinheiten gegeben ist. Hinzukommt eine Nutzfläche von weiteren ca. 76 m², ein Gartenhaus, eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz.
Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge, jeweils einen für das Untergeschoss und einen für die zwei oberen Stockwerke.

Im Untergeschoss finden Sie zwei Hobbyräume, ein Badezimmer, ein Abstellraum, die Waschküche, den Raum für die Haustechnik und zwei Kellerräume. Der Hobbybereich wurde über die Südseite noch um einen Glasanbau erweitert und besticht durch helle Lichtverhältnisse, eine optimale Nutzbarkeit und Potenzial zur Einliegerwohnung. Die notwendigen Anschlüsse für eine Küche und eine Waschmaschine sind hier bereits vorhanden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit anliegender Küche und Speisekammer, sowie ein Bad, ein separates WC und eine Garderobe zur Verfügung. Die Süd-West-Terrasse, ausgestattet mit einer elektrischen Koffermarkise, erreichen Sie über das Wohnzimmer. Auch die beiden Schlafzimmer verfügen über eine Terrasse und werden mit dem Außenbereich auf der Ost-Südseite verbunden.

Das Dachgeschoss mit einer ähnlichen Raumaufteilung und großen Fensterflächen, besteht aus 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und einem separaten WC, sowie einer Abstellkammer und gleich zwei Balkone nach Süd/West (Hausvorderseite) und auf die Ostseite (Hausrückseite).

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie ist nicht vermietet/ nicht bewohnt und kann direkt nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst und senden Sie mir eine Anfrage für weitere Informationen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Charmante & moderne Pärchenwohnung in idyllischer Lage mit Aussicht in S-Rotenberg

Zur Miete steht diese charmante und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Rotenberg. Eine ideale Gelegenheit für Pärchen oder kleine Familien, die ein persönliches und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Historischer Charme und moderne Standards vereinen sich in diesem schönen Zuhause in einem denkmalgeschützten Dreifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einen anpassungsfähigen Grundriss mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. 

Über den Flur erreichen Sie sowohl das Bad und das WC, als auch die Küche und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist ausgestattet mit einem Kaminofen, der an kälteren Tagen für gemütliche Stunden sorgt.
Von hier aus gehen zwei in etwa gleich große Schlafzimmer auf die Ost- und auf die Westseite ab.

Das zuletzt modernisierte Bad verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine hinter der Türe.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und ausreichend Stauraum. Die separat gelegene Küche bietet zudem Platz für einen Tisch oder eine kleine Frühstücksbar. Von der Küche ausgehend erreichen Sie die Terrasse und das Arbeits- oder Gästezimmer.

Die großzügige Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in die Rotenberger Weinberge. Ein perfekter Ort, um den Blick schweifen zu lassen, zu entspannen oder mit Freunden/Familie eine schöne Zeit zu genießen.

Im Untergeschoss finden Sie Kellerabstellflächen, die Ihnen zusätzlich zur Verfügung stehen.

Mietbeginn nach Absprache. Frühestens ab November 2025 möglich.

Willkommen in Stuttgart-Rotenberg.
Ein idyllischer Wohnort, geprägt von Weinbergen, Natur und Traditionen.

Rotenberg liegt oberhalb und angrenzend an Stuttgart, Untertürkheim und Uhlbach.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten von der Wohnadresse entfernt. Hier haben Sie direkten Anschluss zur U-Bahn Untertürkheim und Obertürkheim.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich mit dem Auto in schneller Erreichbarkeit, innerhalb von 5–10 Minuten.
Der Ortskern Untertürkheim bietet unter anderem zwei Apotheken, Bäckereien, einen Kiosk mit Poststation, einen Friseur, einen Blumenladen, einen Supermarkt, Restaurants, etc.

Der Wochenmarkt in Uhlbach findet immer mittwochs von 10 bis 18 Uhr statt, in Untertürkheim freitags von 8 bis 15 Uhr.

Ausflugsziele und schöne Spaziergänge in den Weinbergen liegen Ihnen direkt zu Füßen.
Das schwäbische Restaurant "Weingärtle" und das "Bistro am Württemberg" sind fußläufig in ca. 3–6 Min. erreichbar und bieten kleine Auszeiten im Alltag.

Ihr Rückzugsort mit Aussicht – Wohnen im Grünen und in Stadtnähe

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung vereint Natur und städtischen Flair in Stuttgart-Süd.
Nur wenige Schritte gehen Sie von hier aus bis zum Waldrand und gleichzeitig sind es nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle. Die Immobilie ist durch Ihre einzigartige Lage ein Zuhause für alle, die das Stadtleben und die Natur in gleichermaßen schätzen und genießen wollen. Willkommen in dieser traumhaft gelegenen Immobilie in Stuttgart Süd, einem Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Wohnhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 85 m² und teilt sich auf in Woh- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, einer Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Von allen Räumen aus genießen Sie einen bezaubernden Ausblick ins Grüne und auf die Stadt.

Der über der Wohnung liegende Dachboden ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und ist mit der Wohnung direkt verbunden. Der Dachboden bietet daher eine ideale Möglichkeit zum Verstauen. Mit den entsprechenden Plänen und Genehmigungen wäre eine Erweisung der Wohnung denkbar.

Laufend wurden einzelne Bereiche der Wohnung erneuert und modernisiert. Zuletzt wurde der Boden 2020 erneuert. Zuvor wurde die Küche (2013), Bad (2011), Elektrik (2011) Fenster (2002) ausgetauscht.

Beheizt wird die Wohnung durch die zentrale Öl-Heizung im Haus.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses.

Als Teileigentum mitverkauft wird eine Einzelgarage, die von der Straße aus einfach und bequem erreicht werden kann.

Die Wohnung ist seit dem 10/2020 zuverlässig und problemlos vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete/ Monat beträgt 1.170,00 € + Garagenmiete 80,00 €, zzgl. 180,00 € Betriebskostenvorauszahlung

Für weitere Informationen und Details steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne zur Verfügung.

STOLZ Immobilien: Ihr exklusives Zuhause mit Weitblick und besonderem Flair!

Die Wohnung befindet sich ganz oben in einem 1902 erbauten denkmalgeschützten Gebäude mit einem unverbauten Blick auf den Marienplatz und über die Dächer der Stadt.
Dank der letzten Modernisierung bietet die Wohnung eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, Design und historischem Altbauflair.

Gleich beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein beeindruckender Anblick von historischen Bodenfliesen sowie ein Treppengeländer aus Schmiedeeisen mit Holzhandlauf.
Die Wohnung selbst liegt im fünften Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m² Wohnfläche.
Der Charme des historischen Altbaus ist auch über die Modernisierung hinaus in jedem Raum spürbar und präsent.
Die Räumlichkeiten sind von Tageslicht erfüllt und erzeugen ein besonders freies und ausgeglichenes Wohngefühl.

Der Grundriss der Wohnung teilt sich auf in ein weitläufiges Wohnzimmer mit Erker, ein großzügiges Schlafzimmer mit anliegender Garderobe/ Ankleide, sowie eine Wohn-Essküche und ein Tageslichtbad. Hinzu kommt ein an die Wohnung angeschlossener Hauswirtschafts-/Waschraum.

Vor allem der Blick auf den Marienplatz bietet zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Spektakel, welches Sie vom besten Platz aus in Ruhe genießen können. Das harmonische Raumkonzept der Wohnung sorgt neben der lebendigen Umgebung für Klarheit, Ruhe und Entspannung in Ihrem Zuhause.

Die Räume sind geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu übernehmen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nicht bewohnt, sodass Sie die Immobilie direkt übernehmen können.

Das Haus besteht aus 12 Parteien. Die WEG verfügt über eine Hausverwaltung und eine Hausreinigung.
Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen offen oder beschlossen.

Charmante, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick ins Grüne

Diese charmante und besonders helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss mit Aufzug in einem gepflegten 8-Familienhaus in Stuttgart-Gablenberg.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen idealen Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Die sonnige Ausrichtung, sowie die großzügigen Fensterflächen erzeugen in der Wohnung eine besonders einladende und freundliche Atmosphäre vom Morgens bis Abends.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Vorbereiten und Verstauen.
Das Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung und gibt Raum für Rückzug und Entspannung. Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Arbeitsplatz ist vorhanden.
Gegenüber liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der die Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen offenlässt.
Ein weiterer Vorteil ist die privilegierte und ungestörte Lage im Obergeschoss. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung sowie das Untergeschoss bequem und einfach.

Im Untergeschoss finden sie im Waschraum einen eigenen Anschuss für Ihre Waschmaschine mit Trocker sowie einen anliegenden Trockenraum. Die zwei, zur Wohnung gehörenden Kellerabteile bieten im UG eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 9 m².

Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 beheizt.
Im Jahr 2014 wurden bereits die Fenster und die Balkontüre erneuert sowie die Balkone umfassend saniert. Im Jahr 2022 erhielten die Hausfassade und das Treppenhaus einen frischen Anstrich. Außerdem wurden die Briefkastenanlage und die Sprechanlage modernisiert.
Ganz aktuell kam 2024 noch ein neuer Warmwasserspeicher hinzu.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen/Sonderumlagen geplant oder fällig.

Eine ideale Möglichkeit, noch 2025 noch Eigentümer oder Eigentümerin zu werden!

Neuwertige 4-Zi.-Maisonettewohnung am Stadtpark, Nähe Porsche

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Vier-Parteien-Haus in zweiter Reihe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige und helle Etagen im 1. Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Mit insgesamt 4 Zimmern und Balkon bei einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie in moderner Wohnatmosphäre.

Eine große, zum Essbereich hin geöffnete Küche schafft die besten Voraussetzungen für ein familiäres Beisammensein an kalten und an warmen Tagen. Der anschließende Balkon mit Süd-Westausrichtung (ca. 10 m²) verfügt über eine elektrische Markise (2023) und ausreichend Platz z.B. für Loungemöbel und einen Grill.

Das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer (z.B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer) und ein Bad befinden sich ebenfalls im 1. Obergeschoss (Eingangsebene).

Über die Treppe nach oben gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das komfortabel ausgestattete Masterbad. Das Masterbad liegt mittig zwischen beiden Zimmern und verfügt über großflächige Milchglasfenster. Einer der Highlights ist die Whirlpoolbadewanne und die Walk-in-Dusche in elegantem Grau.

Der über der Wohnung liegende Dachspitz ist der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller-/Abstellraum im Untergeschoss (ca. 15 m²) ist ebenfalls vorhanden.

Zum Wohnangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor. Hier parken Sie Ihr Auto bequem und sicher, während Sie ein E-Auto über die eigene Wallbox beladen können.

Der Gebäudezustand ist neuwertig und entspricht energetisch sowie technisch einem sehr guten Standard.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein attraktives Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.