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Familientraum auf Südgrundstück – Split-Level-Haus mit besonderem Charme

Dieses besondere Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine außergewöhnliche Split-Level-Architektur, großzügige Wohnflächen und einen sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung. Die versetzte Bauweise schafft ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl – ideal für Familien, die viel Platz, individuelle Rückzugsorte und eine besondere Raumgestaltung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das architektonische Konzept spürbar: Vom Eingangsbereich aus verteilen sich die Räume auf mehrere versetzte Ebenen – vier Ebenen nach oben und zwei Ebenen in den unteren Bereich des Hauses. Dadurch entstehen abwechslungsreiche Wohnbereiche mit viel Licht, spannenden Sichtachsen und einer angenehmen Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie zwei Küchen im Garten- und Dachgeschoss. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder auch für Gäste.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Galerie mit offenem Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lädt zu gemeinsamen Familienmomenten, gemütlichen Abenden und geselligen Treffen mit Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zwei Balkone mit Blick in den Garten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Rückzugsorte zum Entspannen.
Der großzügige Garten mit Süd-Ausrichtung bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die hellen Wohnräume sind mit zeitlosem Mosaikparkett ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.
In der Küche, auf den Treppen und in den Fluren wurde ein einheitlich geschliffener Naturstein verlegt, der dem Haus eine hochwertige und langlebige Ausstrahlung verleiht.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus.
Ein Gartenhaus und ein Fahrradcarport bieten zusätzlichen Stauraum und runden die Außenflächen ideal für das Familienleben ab.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten schaffen möchten.

Einzigartig & Besonders! Charmantes Einfamilienhaus in Halbhöhenlage

Angeboten wird dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem harmonisch in den Hang eingebetteten Grundstück mit teils terrassierter, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche.

Die Fertigstellung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1993, nachdem das ursprüngliche Gebäude Anfang der 1900er-Jahre bis auf den Keller zurückgebaut worden war.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich, das Herzstück der Immobilie, und liegt leicht erhöht auf der Terrassenebene mit direktem Bezug zum Garten. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen freien Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse. Der Garten ist liebevoll angelegt und durch Hecken, Bäume und gewachsene Bepflanzung angenehm abgeschirmt. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit Einbauküche, Kamin und ausreichend Platz für einen großen Tisch für die ganze Familie.
Ein Windfang mit Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zur Gartenseite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, einem elektrischen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist in zwei Bereiche gegliedert. Dank der durchdachten Dachschrägen sind eine gute Möblierung oder auch eine Teilung in zwei Zimmer möglich. Maßgefertigte Schränke sowie eine große, feste Arbeitsplatte bieten ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Kinder-, Arbeits-, oder Gästebereich.

Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen und sowohl über einen Privatweg (mit Geh- und Fahrtrecht) als auch über die unterhalb gelegene Garage zugänglich. Die Garage mit elektrischem Tor wurde 2014 nachträglich errichtet und verfügt über zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage. Ergänzend stehen ein Gartenhaus mit Werkbank sowie ein teilunterkellerter Bereich mit direktem Hauszugang als zusätzliche Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung.

Das Haus ist nicht bewohnt und sofort verfügbar.

Urban wohnen mit eigenem Garten – Ihr neues, hochwertiges Familienzuhause

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 fertiggestellten Wohnhauses. Das rückwärtige Gebäude besteht aus nur fünf Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist leer und bietet deshalb eine ideale Möglichkeit für Paare und Familien oder Kapitalanleger.

Zur Verfügung stehen Ihnen aktuell drei Zimmer, ein Bad und ein separates WC, sowie eine große Küche, eine großzügige Terrasse und das Sondernutzungsrecht für den anliegenden Gartenanteil.
Ursprünglich war die Wohnung mit vier Zimmern geplant, wodurch das Potenzial für ein weiteres Zimmer besteht.
Zum Angebot gehören zudem ein Abstellraum im Untergeschoss und ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Teileigentum).

Das Haus, sowie die Erdgeschosswohnung können barrierefrei erreicht werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der die Wohnung in die einzelnen Bereiche aufteilt. Auf der rechten Seite befinden sich das Elternschlafzimmer und das separate Gäste-WC.

Auf der Südseite liegt das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, welches sich über die bodentiefen Fenster zum Garten hin öffnet.
Die großen Fensterflächen verleihen dem Raum eine freundliche und helle Atmosphäre. Durch die Glastüren, welche als Abtrennung von Wohnzimmer/Küche und Flur eingebaut wurden, ist auch der Flur freundlich hell und tageslichtdurchflutet.

Die Küche befindet sich an das Wohn-Esszimmer anliegend auf der Südseite und hat ebenfalls einen Terrassenzugang.
Optional könnte die Küche in das Wohnzimmer verlegt werden, um hieraus bei Bedarf ein viertes Zimmer entstehen zu lassen.

Ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fenster zum Garten hin, als Kinderzimmer oder Büro, liegt am Ende des Flures.
Das mittig gelegene Badezimmer ist, wie die gesamte Wohnung, hochwertig ausgestattet. Das raumhoch geflieste Bad verfügt über zwei Waschbecken und einen Spiegelschrank, ein WC, eine Dusche und eine große Badewanne, sowie über einen Handtuchheizkörper.

Die komplette Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung und den zusätzlichen Wandheizkörper im Bad. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer ist für besonderen Schallschutz extra aus Sandstein gemauert worden.
Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und ermöglicht eine bequeme Nutzung für alle Altersgruppen.

Ein Waschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie der eigene Abstellraum befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

In der Tiefgarage stehen Ihnen ein ebenerdiger PKW-Stellplatz (Teileigentum) sowie ein abgeschlossener Fahrradkeller (Gemeinschaftseigentum) zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit unbewohnt/sofort bezugsfrei und kann zum Wunschtermin übergeben werden,
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
• Für die Wohnung: 393,61 € (inkl. Erhaltungsrücklage)
• Für den Stellplatz: 11,25 € (inkl. Erhaltungsrücklage)

Ihr Rückzugsort mit Aussicht – Wohnen im Grünen und in Stadtnähe

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung vereint Natur und städtischen Flair in Stuttgart-Süd.
Nur wenige Schritte gehen Sie von hier aus bis zum Waldrand und gleichzeitig sind es nur wenige Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle. Die Immobilie ist durch Ihre einzigartige Lage ein Zuhause für alle, die das Stadtleben und die Natur in gleichermaßen schätzen und genießen wollen. Willkommen in dieser traumhaft gelegenen Immobilie in Stuttgart Süd, einem Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss des Wohnhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 85 m² und teilt sich auf in Woh- und Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, einer Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Von allen Räumen aus genießen Sie einen bezaubernden Ausblick ins Grüne und auf die Stadt.

Der über der Wohnung liegende Dachboden ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet und ist mit der Wohnung direkt verbunden. Der Dachboden bietet daher eine ideale Möglichkeit zum Verstauen. Mit den entsprechenden Plänen und Genehmigungen wäre eine Erweisung der Wohnung denkbar.

Laufend wurden einzelne Bereiche der Wohnung erneuert und modernisiert. Zuletzt wurde der Boden 2020 erneuert. Zuvor wurde die Küche (2013), Bad (2011), Elektrik (2011) Fenster (2002) ausgetauscht.

Beheizt wird die Wohnung durch die zentrale Öl-Heizung im Haus.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses.

Als Teileigentum mitverkauft wird eine Einzelgarage, die von der Straße aus einfach und bequem erreicht werden kann.

Die Wohnung ist seit dem 10/2020 zuverlässig und problemlos vermietet.

Die aktuelle Kaltmiete/ Monat beträgt 1.170,00 € + Garagenmiete 80,00 €, zzgl. 180,00 € Betriebskostenvorauszahlung

Für weitere Informationen und Details steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne zur Verfügung.

STOLZ Immobilien: Ihr exklusives Zuhause mit Weitblick und besonderem Flair!

Die Wohnung befindet sich ganz oben in einem 1902 erbauten denkmalgeschützten Gebäude mit einem unverbauten Blick auf den Marienplatz und über die Dächer der Stadt.
Dank der letzten Modernisierung bietet die Wohnung eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, Design und historischem Altbauflair.

Gleich beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein beeindruckender Anblick von historischen Bodenfliesen sowie ein Treppengeländer aus Schmiedeeisen mit Holzhandlauf.
Die Wohnung selbst liegt im fünften Stock und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 72 m² Wohnfläche.
Der Charme des historischen Altbaus ist auch über die Modernisierung hinaus in jedem Raum spürbar und präsent.
Die Räumlichkeiten sind von Tageslicht erfüllt und erzeugen ein besonders freies und ausgeglichenes Wohngefühl.

Der Grundriss der Wohnung teilt sich auf in ein weitläufiges Wohnzimmer mit Erker, ein großzügiges Schlafzimmer mit anliegender Garderobe/ Ankleide, sowie eine Wohn-Essküche und ein Tageslichtbad. Hinzu kommt ein an die Wohnung angeschlossener Hauswirtschafts-/Waschraum.

Vor allem der Blick auf den Marienplatz bietet zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Spektakel, welches Sie vom besten Platz aus in Ruhe genießen können. Das harmonische Raumkonzept der Wohnung sorgt neben der lebendigen Umgebung für Klarheit, Ruhe und Entspannung in Ihrem Zuhause.

Die Räume sind geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einrichtung zu übernehmen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und nicht bewohnt, sodass Sie die Immobilie direkt übernehmen können.

Das Haus besteht aus 12 Parteien. Die WEG verfügt über eine Hausverwaltung und eine Hausreinigung.
Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen offen oder beschlossen.

Forstwirtschaftliche Fläche in malerischer Hanglage von Stuttgart Uhlbach

Zum Verkauf steht diese forstwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von ca. 780 qm, gelegen in malerischer Hanglage in Stuttgart Uhlbach. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, eine nachhaltige Waldnutzung zu betreiben oder die Natur in ihrer ursprünglichen Form zu genießen.

Auch eine Nutzung als Gartengrundstück ist denkbar. JEDOCH IST KEINE BEBAUUNG MÖGLICH!

Umgeben von grünen Wäldern und Wiesen lädt diese Fläche dazu ein, die Schönheit der Natur zu erleben und sich in der Ruhe der Umgebung zu entspannen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen befestigten Weg.

Charmante, helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Weitblick ins Grüne

Diese charmante und besonders helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss mit Aufzug in einem gepflegten 8-Familienhaus in Stuttgart-Gablenberg.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen idealen Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Die sonnige Ausrichtung, sowie die großzügigen Fensterflächen erzeugen in der Wohnung eine besonders einladende und freundliche Atmosphäre vom Morgens bis Abends.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, bietet Platz für einen Wohn- und einen Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Vorbereiten und Verstauen.
Das Schlafzimmer liegt auf der anderen Seite der Wohnung und gibt Raum für Rückzug und Entspannung. Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Arbeitsplatz ist vorhanden.
Gegenüber liegt das Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, der die Gestaltung und Nutzung nach Ihren Wünschen offenlässt.
Ein weiterer Vorteil ist die privilegierte und ungestörte Lage im Obergeschoss. Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung sowie das Untergeschoss bequem und einfach.

Im Untergeschoss finden sie im Waschraum einen eigenen Anschuss für Ihre Waschmaschine mit Trocker sowie einen anliegenden Trockenraum. Die zwei, zur Wohnung gehörenden Kellerabteile bieten im UG eine zusätzliche Abstellfläche von ca. 9 m².

Die Wohnung wird über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2006 beheizt.
Im Jahr 2014 wurden bereits die Fenster und die Balkontüre erneuert sowie die Balkone umfassend saniert. Im Jahr 2022 erhielten die Hausfassade und das Treppenhaus einen frischen Anstrich. Außerdem wurden die Briefkastenanlage und die Sprechanlage modernisiert.
Ganz aktuell kam 2024 noch ein neuer Warmwasserspeicher hinzu.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen/Sonderumlagen geplant oder fällig.

Eine ideale Möglichkeit, noch 2025 noch Eigentümer oder Eigentümerin zu werden!

Charmante & moderne Pärchenwohnung in idyllischer Lage mit Aussicht in S-Rotenberg

Zur Miete steht diese charmante und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Rotenberg. Eine ideale Gelegenheit für Pärchen oder kleine Familien, die ein persönliches und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Historischer Charme und moderne Standards vereinen sich in diesem schönen Zuhause in einem denkmalgeschützten Dreifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einen anpassungsfähigen Grundriss mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. 

Über den Flur erreichen Sie sowohl das Bad und das WC, als auch die Küche und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist ausgestattet mit einem Kaminofen, der an kälteren Tagen für gemütliche Stunden sorgt.
Von hier aus gehen zwei in etwa gleich große Schlafzimmer auf die Ost- und auf die Westseite ab.

Das zuletzt modernisierte Bad verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine hinter der Türe.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und ausreichend Stauraum. Die separat gelegene Küche bietet zudem Platz für einen Tisch oder eine kleine Frühstücksbar. Von der Küche ausgehend erreichen Sie die Terrasse und das Arbeits- oder Gästezimmer.

Die großzügige Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in die Rotenberger Weinberge. Ein perfekter Ort, um den Blick schweifen zu lassen, zu entspannen oder mit Freunden/Familie eine schöne Zeit zu genießen.

Im Untergeschoss finden Sie Kellerabstellflächen, die Ihnen zusätzlich zur Verfügung stehen.

Mietbeginn nach Absprache. Frühestens ab November 2025 möglich.

Neuwertige 4-Zi.-Maisonettewohnung am Stadtpark, Nähe Porsche

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Vier-Parteien-Haus in zweiter Reihe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige und helle Etagen im 1. Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Mit insgesamt 4 Zimmern und Balkon bei einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie in moderner Wohnatmosphäre.

Eine große, zum Essbereich hin geöffnete Küche schafft die besten Voraussetzungen für ein familiäres Beisammensein an kalten und an warmen Tagen. Der anschließende Balkon mit Süd-Westausrichtung (ca. 10 m²) verfügt über eine elektrische Markise (2023) und ausreichend Platz z.B. für Loungemöbel und einen Grill.

Das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer (z.B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer) und ein Bad befinden sich ebenfalls im 1. Obergeschoss (Eingangsebene).

Über die Treppe nach oben gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das komfortabel ausgestattete Masterbad. Das Masterbad liegt mittig zwischen beiden Zimmern und verfügt über großflächige Milchglasfenster. Einer der Highlights ist die Whirlpoolbadewanne und die Walk-in-Dusche in elegantem Grau.

Der über der Wohnung liegende Dachspitz ist der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller-/Abstellraum im Untergeschoss (ca. 15 m²) ist ebenfalls vorhanden.

Zum Wohnangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor. Hier parken Sie Ihr Auto bequem und sicher, während Sie ein E-Auto über die eigene Wallbox beladen können.

Der Gebäudezustand ist neuwertig und entspricht energetisch sowie technisch einem sehr guten Standard.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein attraktives Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

STOLZ Immobilien: ab 01.04. frei – Helle, modere 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 78 m² mit 2 Balkonen und ist besonders geeignet für Singles, Pärchen oder kleine Familien.

Der Grundriss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon und einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang, einem Badezimmer sowie einem separaten WC und einem Abstellraum.
Die Zimmer sind besonders hell und lassen sich nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Abgerundet wird das Angebt durch eine vorhandene Einbauküche mit Elektrogroßgeräten.

Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger PKW-Stellplatz in der Garage.

Zuletzt modernisiert wurde die Wohnung und das Haus erst Anfang des Jahres 2025.
Bezugsfrei ist die Wohnung zum 01.04.2025.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung, Kaltmiete: 900,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Garagenstellplatz: 80,00 €