Objektarten Wohnen

STOLZ Immobilien: Neuwertige Maisonettewohnung am Stadtpark

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Vier-Parteien-Haus in zweiter Reihe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige und helle Etagen im 1. Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Mit insgesamt 4 Zimmern und Balkon bei einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie in moderner Wohnatmosphäre.

Eine große, zum Essbereich hin geöffnete Küche schafft die besten Voraussetzungen für ein familiäres Beisammensein an kalten und an warmen Tagen. Der anschließende Balkon mit Süd-Westausrichtung (ca. 10 m²) verfügt über eine elektrische Markise (2023) und ausreichend Platz z.B. für Loungemöbel und einen Grill.

Das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer (z.B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer) und ein Bad befinden sich ebenfalls im 1. Obergeschoss (Eingangsebene).

Über die Treppe nach oben gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das komfortabel ausgestattete Masterbad. Das Masterbad liegt mittig zwischen beiden Zimmern und verfügt über großflächige Milchglasfenster. Einer der Highlights ist die Whirlpoolbadewanne und die Walk-in-Dusche in elegantem Grau.

Der über der Wohnung liegende Dachspitz ist der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller-/Abstellraum im Untergeschoss (ca. 15 m²) ist ebenfalls vorhanden.

Zum Wohnangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor. Hier parken Sie Ihr Auto bequem und sicher, während Sie ein E-Auto über die eigene Wallbox beladen können.

Der Gebäudezustand ist neuwertig und entspricht energetisch sowie technisch einem sehr guten Standard.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein attraktives Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

STOLZ Immobilien: Geräumiges Split-Level-Haus mit sonnigem Garten und Garage!

Dieses charmante Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise, überzeugt mit einen durchdachten Grundriss auf vier versetzten Ebenen, einer großzügigen Wohnflächen und einem weitläufigen Garten mit Südausrichtung.

Vom Eingang aus verlaufen vier Level in den oberen und weitere zwei Level in den unteren Bereich des Hauses.
Das Haus bietet derzeit fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates WC und zwei Küchen. Ein Abstellraum, sowie der Heiz- und Waschraum befinden sich in Untergeschoss.
Einer der Highlights bildet die Galerie mit dem offenen Koch- und Essbereich auf den obersten zwei Ebenen.
Mit Blick auf den Garten verfügt das Haus über zwei Balkone und eine große Terrasse, die zum geselligen Beisammensein, Entspannen und Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und einen Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus.
Ein Garten- und Fahrradhaus vervollständigt die ansprechende Außenanlage.

Die Wohnräume sind mit gepflegtem Mosaik-Parkett ausgestattet, in der Küche, auf den Treppen/Fluren sind Natursteinfliesen (Jura Marmor) verlegt.
Die Holzfenster (Meranti Fensterrahmen, Doppelverglasung) stammen aus dem Baujahr, ersetzt wurden 2009 die Dachflächenfenster in der Galerie. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 2001 mit einer Hocheffizienzpumpe (2014) . Auf der Südseite des Hauses befinden sich Balkonkraftwerke (PV), welche die Hausversorgung mit Solarstrom unterstützen.
Die Bäder stammen aus dem Baujahr, einzelne Elemente wurden bereits ausgetauscht.

Das Haus war bis zuletzt durchgehend bewohnt und kann zu Wunschtermin an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und die Möglichkeiten dieser schönen Immobilie und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim für die ganze Familie!

STOLZ Immobilien: Forstwirtschaftliche Fläche in Stuttgart Uhlbach

Zum Verkauf steht diese forstwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von ca. 780 qm, gelegen in malerischer Hanglage in Stuttgart Uhlbach. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, eine nachhaltige Waldnutzung zu betreiben oder die Natur in ihrer ursprünglichen Form zu genießen.

Auch eine Nutzung als Gartengrundstück ist denkbar. JEDOCH IST KEINE BEBAUUNG MÖGLICH!

Umgeben von grünen Wäldern und Wiesen lädt diese Fläche dazu ein, die Schönheit der Natur zu erleben und sich in der Ruhe der Umgebung zu entspannen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen befestigten Weg.

STOLZ Immobilien: ab 01.04. frei – Helle, modere 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 78 m² mit 2 Balkonen und ist besonders geeignet für Singles, Pärchen oder kleine Familien.

Der Grundriss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon und einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang, einem Badezimmer sowie einem separaten WC und einem Abstellraum.
Die Zimmer sind besonders hell und lassen sich nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Abgerundet wird das Angebt durch eine vorhandene Einbauküche mit Elektrogroßgeräten.

Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger PKW-Stellplatz in der Garage.

Zuletzt modernisiert wurde die Wohnung und das Haus erst Anfang des Jahres 2025.
Bezugsfrei ist die Wohnung zum 01.04.2025.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung, Kaltmiete: 900,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Garagenstellplatz: 80,00 €

STOLZ Immobilien: Helle, großzügige 4-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung - eine ideale Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial dieser Räume entfalten und Ihr handwerkliches Geschick einsetzen möchten!

Die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses bietet ca. 102 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, zwei Balkonen, sowie weiteren Annehmlichkeiten.

Dazu gehören eine separate Küche mit anliegender Speisekammer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die zeitlose Raumaufteilung sowie regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen am Haus, eine Badsanierung und ein Fenstertausch 2010 bieten Ihnen eine solide Grundlage, um die Immobilie nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und neue Ideen umzusetzen.
Eine übersichtliche und klare Aufteilung durch den mittig angelegten Flur ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte für die Wohnung. Von einer komfortablen Familienwohnung bis hin zur lukrativen WG-Vermietung ist hier alles denkbar.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem der zwei Balkone und genießen von dort aus einen malerischen Blick auf die Parkanlage der Villa Berg. Der zweite Balkon verfügt über sonnige 8 m² und ist zum Innenhof ausgerichtet.

Zum Wohnangebot gehören zudem eine Garage, zwei geräumige Kellerabteile und ein Abstellraum auf der Dachbühne, der Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um hier Ihre eigenen Ideen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das ganze Potenzial dieser Immobilie!

STOLZ Immobilien: Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage – geeignet für ein MFH

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver und gefragten Lage von Stuttgart-Möhringen.
Ingesamt werden ca. 2/3 von 1.337 m² Grundstück (mit Altbestand) verkauft (ca. 900m²).
Das Grundstück mit O-S-W-Ausrichtung und wunderschönem Baubestand, eignet sich für den Neubau eines Mehrfamilienhaues. Die Bebauung erfolgt nach Bebauungsplan.

Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Unterlagen zur Liegenschaft: Z.B. den aktuellen Auszug aus dem Liegenschaftskatatster, sowie den gültigen Bebauungsplan, damit Sie prüfen können, ob Ihr Bauvorhaben hier optimal umgesetzt werden kann.

Bitte senden Sie und bei Interesse eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!