Objektarten Wohnen

Dieses besondere Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine außergewöhnliche Split-Level-Architektur, großzügige Wohnflächen und einen sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung. Die versetzte Bauweise schafft ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl – ideal für Familien, die viel Platz, individuelle Rückzugsorte und eine besondere Raumgestaltung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das architektonische Konzept spürbar: Vom Eingangsbereich aus verteilen sich die Räume auf mehrere versetzte Ebenen – vier Ebenen nach oben und zwei Ebenen in den unteren Bereich des Hauses. Dadurch entstehen abwechslungsreiche Wohnbereiche mit viel Licht, spannenden Sichtachsen und einer angenehmen Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie zwei Küchen im Garten- und Dachgeschoss. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder auch für Gäste.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Galerie mit offenem Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lädt zu gemeinsamen Familienmomenten, gemütlichen Abenden und geselligen Treffen mit Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zwei Balkone mit Blick in den Garten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Rückzugsorte zum Entspannen.
Der großzügige Garten mit Süd-Ausrichtung bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die hellen Wohnräume sind mit zeitlosem Mosaikparkett ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.
In der Küche, auf den Treppen und in den Fluren wurde ein einheitlich geschliffener Naturstein verlegt, der dem Haus eine hochwertige und langlebige Ausstrahlung verleiht.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus.
Ein Gartenhaus und ein Fahrradcarport bieten zusätzlichen Stauraum und runden die Außenflächen ideal für das Familienleben ab.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten schaffen möchten.

Angeboten wird dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem harmonisch in den Hang eingebetteten Grundstück mit teils terrassierter, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche.

Die Fertigstellung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1993, nachdem das ursprüngliche Gebäude Anfang der 1900er-Jahre bis auf den Keller zurückgebaut worden war.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich, das Herzstück der Immobilie, und liegt leicht erhöht auf der Terrassenebene mit direktem Bezug zum Garten. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen freien Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse. Der Garten ist liebevoll angelegt und durch Hecken, Bäume und gewachsene Bepflanzung angenehm abgeschirmt. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit Einbauküche, Kamin und ausreichend Platz für einen großen Tisch für die ganze Familie.
Ein Windfang mit Garderobe sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon zur Gartenseite, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, einem elektrischen Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist in zwei Bereiche gegliedert. Dank der durchdachten Dachschrägen sind eine gute Möblierung oder auch eine Teilung in zwei Zimmer möglich. Maßgefertigte Schränke sowie eine große, feste Arbeitsplatte bieten ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Kinder-, Arbeits-, oder Gästebereich.

Das Grundstück ist von zwei Seiten erschlossen und sowohl über einen Privatweg (mit Geh- und Fahrtrecht) als auch über die unterhalb gelegene Garage zugänglich. Die Garage mit elektrischem Tor wurde 2014 nachträglich errichtet und verfügt über zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage. Ergänzend stehen ein Gartenhaus mit Werkbank sowie ein teilunterkellerter Bereich mit direktem Hauszugang als zusätzliche Nutz- und Lagerfläche zur Verfügung.

Das Haus ist nicht bewohnt und sofort verfügbar.