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Kaufpreis

695.000 €

ca. 192,6 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 314 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

Viel Platz für die Familie und ein traumhafter Garten in Elbelen, Nähe Porsche

Reihenendhaus zum Kauf

Zum Kauf Gäste-WC Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: P2603101#dQdiCR

Preis

Käuferprovision:

3,57 %

Kaufpreis:: 695.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 192,6 m²

Zimmer:: 5

Nutzfläche:: ca. 22 m²

Grundstücksfläche:: ca. 314 m²

Kellerfläche:: ca. 22 m²

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 14 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 4

Badezimmer:: 3

Separate WCs:: 1

Balkone:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1977

Zustand:: gepflegt

Lage/Gebiet:: Wohngebiet

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Zum Wunschtermin / Sofort

Modernisierungen:: Heizung 2001, Dachfenster 2009, Balkone 2014

Vermietet:: Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Parkett

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum des Eigenheims für die ganze Familie!

Dieses charmante Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf vier versetzten Ebenen, einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Garten mit Südausrichtung.

Vom Eingang aus verlaufen vier Level in den oberen und weitere zwei Level in den unteren Bereich des Hauses. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates WC und zwei Küchen im Garten- und Dachgeschoss. Ein Keller-/Abstellraum sowie der Heiz- und Waschraum befinden sich im Untergeschoss.

Eines der Highlights dieser Immobilie bildet die Galerie mit offenem Koch- und Essbereich der zum familiären Beisammensein einlädt.
Mit einem Erholung versprechenden Blick in den Garten verfügt das Haus über zwei Balkone und eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine separate Garage mit elektrischem Tor und einen Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus.
Ein Garten- und Fahrradhaus vervollständigt das Angebot und bietet ausreichend Platz für das Familienleben.

Die Wohnräume sind mit gepflegtem Mosaik-Parkett ausgestattet, in der Küche, auf den Treppen und in den Fluren ist Naturstein verlegt.
Die Holzfenster (Meranti-Fensterrahmen, doppeltverglast) stammen aus dem Baujahr. Ersetzt wurden die Dachflächenfenster 2009 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (2001) mit einer Hocheffizienzpumpe (2014). Auf der Südseite des Hauses befinden sich Balkonkraftwerke (PV), die den Haushaltsbedarf mit Solarstrom unterstützen.
Die Bäder stammen aus dem Baujahr, einzelne Elemente wurden ausgetauscht.

Das Haus kann zum Wunschtermin an Sie übergeben werden.

Lage

Willkommen in Zuffenhausen-Elbelen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am nordwestlichen Rand des Stadtteils, Nähe Porsche.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, da sowohl die Haltestellen für den Bus, als auch die für die U‑ und S-Bahn fußläufig gut zu erreichen sind. Eine direkte Verbindung in die Stadtmitte sowie in andere Stadtteile Stuttgarts und über die Stadtgrenzen hinaus ist dadurch gegeben.

Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A81 (Würzburg – Heilbronn, Heilbronn – Stuttgart – Gottmadingen) und die Bundesstraße B10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und die B27 (Heilbronn – Stuttgart – Tübingen).

Für Familien mit Kindern bietet Zuffenhausen Kindergärten und Tageseinrichtungen, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis.

Grünflächen und Ausflugsziele zum Spazieren, Wandern und Radfahren liegen in der Nähe.
Nahegelegen befindet sich das Waldgebiet Seewald (Münchingen).

Ausstattung

– Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise
– Baujahr 1977
– Wohnfläche, ca. 192 m² (Balkone und Terrassen zu 50 % berechnet)
– 5-7 Zimmer (je nach Aufteilung)
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, geschliffener Naturstein
– Treppen aus geschliffenem Naturstein
– Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum
– Stellplatz direkt am Haus mit Wallbox
– Gartenhaus und Fahrradstellplatz
– Gartentor mit gesondertem Zugang zur Terrasse und zum Garten
– Sonniger Garten mit ca. 170 m² Fläche
– Gas-Zentralheizung (2001) mit Hocheffizienzpumpe aus 2014
– Balkonkraftwerke vorhanden
– Balkone saniert 2014
– Kamin vorhanden, Möglichkeit eines Kaminofens
– Bäder aus den Siebzigern, einzelne Elemente wurden ausgetauscht
– Zwei Küchen (EG und DG)
– Im EG befindet sich ein separates Zimmer (ehemaliges Gastzimmer) mit Küche, Duschbad und Terrassenzugang
– Meranti-Fensterrahmen mit Doppelverglasung (stammen aus dem Baujahr)
– Rollläden vorhandne
– Dachflächenfenster erneuert 2009, Kunststofffenster
– Deckenhöhe ca. 2,43 m

Sonstiges

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Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum des Eigenheims für die ganze Familie!

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, basierend auf Informationen Dritter.
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