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Kaufpreis

673.500 €

ca. 100,4 m²

Wohnfläche

Zimmer

2019

Baujahr

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STOLZ Immobilien: Neuwertige Maisonettewohnung am Stadtpark

Maisonette zum Kauf

Zum Kauf

Objekt-Nr: S250111139#dQdiCR

Price

Käuferprovision:

3,57 %

Kaufpreis:: 673.500 €

Hausgeld:: 385 €

Area

Wohnfläche:: ca. 100,4 m²

Zimmer:: 4

Kellerfläche:: ca. 15 m²

Dachbodenfläche:: ca. 15 m²

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 10 m²

Hallenhöhe (ca. in m):: 2.5

Rooms / Corridors

Etage:: 1

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Structural condition

Baujahr:: 2019

Zustand:: neuwertig

Unterkellert:: Ja

Additional information

verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Equipment details

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat

Pitch details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Garage:

Kaufpreis:: 26.500 €

Beschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestellten Vier-Parteien-Haus in zweiter Reihe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige und helle Etagen im 1. Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Mit insgesamt 4 Zimmern und Balkon bei einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie in moderner Wohnatmosphäre.

Eine große, zum Essbereich hin geöffnete Küche schafft die besten Voraussetzungen für ein familiäres Beisammensein an kalten und an warmen Tagen. Der anschließende Balkon mit Süd-Westausrichtung (ca. 10 m²) verfügt über eine elektrische Markise (2023) und ausreichend Platz z.B. für Loungemöbel und einen Grill.

Das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer (z.B. Büro, Kinder- oder Gästezimmer) und ein Bad befinden sich ebenfalls im 1. Obergeschoss (Eingangsebene).

Über die Treppe nach oben gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer und das komfortabel ausgestattete Masterbad. Das Masterbad liegt mittig zwischen beiden Zimmern und verfügt über großflächige Milchglasfenster. Einer der Highlights ist die Whirlpoolbadewanne und die Walk-in-Dusche in elegantem Grau.

Der über der Wohnung liegende Dachspitz ist der Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller-/Abstellraum im Untergeschoss (ca. 15 m²) ist ebenfalls vorhanden.

Zum Wohnangebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor. Hier parken Sie Ihr Auto bequem und sicher, während Sie ein E-Auto über die eigene Wallbox beladen können.

Der Gebäudezustand ist neuwertig und entspricht energetisch sowie technisch einem sehr guten Standard.
Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein attraktives Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Lage

Zuffenhausen gehört zu den größten Stadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt nördlich vom Zentrum.
Der Bezirk ist besonders bekannt durch die hier ansässigen Unternehmen wie Porsche, Mahle und BOSCH, hat aber auch darüber hinaus viel zu bieten
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, über Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants bis hin zu verschiedenen Sporteinrichtungen finden Sie hier alles in der Nähe.

Die Gegend zeichnet sich außerdem auch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine grüne Umgebung aus.
Nur wenige Meter zu Fuß entfernt liegt der Stadtpark, der zur Erholung und Bewegung in der Natur einlädt.

Gleichzeitig ist die ÖPNV-Anbindung sehr gut, sodass Sie hier auch ohne Auto schnell und einfach in alle Richtungen gelangen.
Den Bahnhof „Zuffenhausen“ mit Anschluss an die S4, S5 und die S6 erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Von hier aus sind es ca. 10 Fahrminuten in die Stadtmitte (Stuttgart).

Ausstattung

WOHNUNG:
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Offenes Wohn-, Esszimmer
• Modernes Wohnkonzept auf 2 Ebenen
• Balkon zum Garten hin, Süd-Westausrichtung mit Blick ins Grüne
• Elektrische Balkonmarkise (2023)
• Keller-/Abstellraum vorhanden, ca. 15 m² Nutzfläche
• Abschließbarer Stellplatz (elektrisches Tor) mit eigener Wallbox
• Waschmaschinenanschluss im Bad (1. OG) und in der Gemeinschaftswaschküche (UG)
• Fenster: 3-Fachverglasung mit Schallschutz
• Rollläden an allen Fenstern vorhanden (elektrisch und manuell gesteuert)
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• Wohnungstüre mit Sicherheitsschloss
• Hausgeld pro Monat (Wohnung): 365,00 € inkl. Anteil Instandhaltungsrücklage
• Hausgeld pro Monat (Garage): 20,00 € inkl. Anteil Instandhaltungsrücklage
• Nicht vermietet! Übergabe nach Vereinbarung möglich

ALLGEMEIN:
• Wärmepumpe
• Tiefgarage und Fahrradstellplätze vorhanden
• Gemeinschaftswaschraum vorhanden
• Derzeit keine Instandhaltungsmaßnahmen/ Sonderumlagen nötig/ geplant
• Rücklagenstand Wohngebäude zuletzt 3.496,29 €
• Rücklagenstand Tiefgarage zuletzt 1.741,78 €

Sonstiges

Sie haben Interesse an dieser schönen Maisonettewohnung in Stuttgart Zuffenhausen am Stadtpark?

Für Fragen zur Immobilie und oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, basierend auf Informationen Dritter.
STOLZ Immobilien übernimmt deshalb keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Auf Anfrage erhalten Sie gerne eine kostenlose Immobilienbewertung und Beratung zu Ihren Vorhaben!