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Kaufpreis

673.500 €

ca. 100 m²

Wohnfläche

Zimmer

2019

Baujahr

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STOLZ Immobilien: Neuwertige Maisonette-Wohnung mit EEK A+ am Stadtpark Zuffenhausen

Maisonette zum Kauf

Zum Kauf

Objekt-Nr: S240111139#dQdiCR

Preis

Käuferprovision:

3,57 inkl. USt.

Kaufpreis:: 673.500 €

Hausgeld:: 385 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 100 m²

Zimmer:: 4

Kellerfläche:: ca. 15 m²

Dachbodenfläche:: ca. 15 m²

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 10 m²

Hallenhöhe (ca. in m):: 2.5

Räume / Flure

Etage:: 1

Etagen:: 2

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 2

Balkone:: 1

Zustand

Baujahr:: 2019

Zustand:: neuwertig

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Nach Vereinbarung

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Laminat

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Kaufpreis:: 26.500 €

Beschreibung

Diese schöne Maisonettewohnung befindet sich in einem 2019 fertiggestelltem Wohnhaus in zweiter Reihe, bestehend aus vier Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Mit vier Zimmern und Balkon, bei einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie in einer modernen Wohnatmosphäre.

Eine große, offene Küche mit anliegendem Essbereich und Balkon schafft die besten Voraussetzungen für ein familiäres Beisammensein. Der Balkon mit Süd-Westausrichtung (ca. 15 m²) verfügt über eine elektrische Markise, die an heißen Tagen Schatten spendet und den Außenbereich perfekt ergänzt.
Das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer (z.B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, o.ä.) und ein Bad, befinden sich ebenfalls auf der Eingangsebene.

Über die Treppe nach oben gelangen Sie auf die Dachgeschossebene. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer und das Masterbad. Das Masterbad liegt mittig von beiden Zimmern und verfügt über eine komfortable Ausstattung, zwei große Fensterflächen (Milchglas) und entsprechend viel natürlichem Licht. Einer der Highlights ist hier die Whirlpool-Eck-Badewanne und die Walk-In-Dusche im eleganten Grau.

Der über der Wohnung liegende Dachspitz ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Keller-/Abstellraum im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Im Wohnangebot enthalten ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, in dem Sie Ihr Auto bequem und sicher parken und ggf. auch über die vorhandene Wallbox laden können. Der Stellplatz ist abschließbar mit einem elektrischen Tor.

Der Gebäudezustand ist neuwertig und entspricht energetisch, sowie technisch einem sehr guten Standard. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein attraktives Wohnkonzept, welches keine Wünsche offen lässt!

Die Immobilie ist nicht vermietet und wird nach Vereinbarung frei.

Sie sind interessiert an dieser schönen, neuwertigen Maisonette-Wohnung in Stuttgart Zuffenhausen?
Kontaktieren Sie mich gerne zur Beantwortung offener Fragen und/oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Lage

Zuffenhausen gehört zu den größten Stadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt nördlich vom Zentrum. Der Bezirk ist besonders bekannt durch die hier ansässigen Unternehmen wie Porsche, Mahle und BOSCH, hat aber auch darüber hinaus viel zu bieten.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, über Ärzte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants bis hin zu verschiedenen Sporteinrichtungen finden Sie hier alles in der Nähe.
Die Gegend zeichnet sich außerdem durch eine familienfreundliche Atmosphäre und die grüne Umgebung aus. Nur wenige Meter zu Fuß entfernt liegt der Stadtpark, der zur Erholung und Bewegung im Grünen einlädt.

Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Sie auch ohne Auto schnell und einfach in alle Richtungen gelangen. Den Bahnhof „Zuffenhausen“ erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Min., von wo aus Sie Anschluss zur S4, S5 und die S6 haben. Sie erreichen von hier aus in ca. 10 Min. die Stadtmitte (Stuttgart).

Ausstattung

WOHNUNG:
• 4-Zimmer-Maisonettewohnung und ca. 100 m² Wohnfläche
• Modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen
• Balkon zum Innenhof mit Süd-Westausrichtung
• Elektrische Markise (neu, 2023)
• Keller-/Abstellraum vorhanden, ca. 10 m² Nutzfläche
• Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage (mit Wallbox)
• Sondernutzungsrecht für den über der Wohnung liegenden Spitzboden
• Zwei Badezimmer (1. OG & DG)
• Whirlpool Badewanne (DG)
• Waschmaschinenanschluss Bad (1. OG)
• Separater Waschmaschinenanschluss in der Gemeinschaftswaschküche (UG)
• Fenster 3-fach verglast, mit Schallschutzverglasung (Farbe weis)
• Rollläden vorhanden
• Einbauküche vorhanden
• Sicherheitsschloss Wohnungstüre
• Hausgeld pro Monat (Wohnung): 365,00 € inkl. Anteil Erhaltungsrücklage
• Hausgeld pro Monat (Garage): 20,00 € inkl. Anteil Erhaltungsrücklage
• Bezugsfrei nach Vereinbarung (nicht vermietet)

ALLGEMEIN:
• Gebäudebaujahr/ Fertigstellung 2019
• Gebäudezustand neuwertig
• Heizung: Wärmepumpe, Gebäude Energieeffizienzklasse A+
• In zweiter Reihe gebaut
• Tiefgarage vorhanden
• Gemeinschaftswaschküche vorhanden, mit separaten Anschlüssen
• Hausverwaltung vorhanden
• Derzeit keine Sonderumlagen oder Beschlüsse offen
• Rücklagenstand (Wohngebäude), zuletzt: 3.496,29 €
• Rücklagenstand (Garage), zuletzt: 1.741,78 €

Sonstiges

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Für Fragen zur Immobilie und die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne persönlich zur Verfügung.

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag durch STOLZ Immobilien.
Alle Angaben nach bestem Wissen, basierend auf Informationen Dritter. STOLZ Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Inhalte.

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