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Kaufpreis

102.500 €

ca. 22,2 m²

Wohnfläche

Zimmer

2020

Baujahr

Kontaktanfrage

STOLZ Immobilien: Moderne & attraktive Kapitalanlage ++hochwertig möbliert mit über 5 % Rendite++

Erdgeschoss zum Kauf

Verkauft Vermietet Barrierefrei Seniorengerecht Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: S230913119#dQdiCR

Price

Käuferprovision:

3,57 inkl. USt.

Kaufpreis:: 102.500 €

Hausgeld:: 213 €

Area

Wohnfläche:: ca. 22,2 m²

Zimmer:: 1

Rooms / Corridors

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 1

Badezimmer:: 1

Terrassen:: 1

Structural condition

Baujahr:: 2020

Zustand:: neuwertig

Lage/Gebiet:: Stadtrand

Equipment details

Bad mit:: Dusche

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen

Fahrstuhl:: Personen

Möbliert:: voll

Pitch details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Kaufpreis:: 30.000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Apartment eignet sich als attraktive Kapitalanlage mit einer in Aussicht gestellten Rendite von ca. 4 %!

Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss und kann stufenlos erreicht werden. Es verfügt über ca. 22,20 m² Wohnfläche und eine Terrasse.

Als Wohnmittelpunkt der Immobilie präsentiert sich der helle Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Ein modernes, hochwertig gefliestes und ausgestattetes Bad (mit WC, Waschbecken und ebenerdiger Dusche), eine Küchenzeile mit Hochschränken und ausreichend Stauraum, sowie eine praktische Abstellnische runden das Wohnkonzept vollständig ab.
Zum Wohnkomfort gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Untergeschoss, der einfach über den Lift oder das Treppenhaus erreicht werden kann.

Die Immobilie ist voll möbliert, hochwertig ausgestattet, in einem neuwertigen Zustand und zuverlässig vermietet.

Die monatliche Mieteinnahme setzt sich zusammen aus: 545,00 € Kaltmiete (letzte Anpassung 01.01.23), zzgl. 70,00 € Vorauszahlung Nebenkosten, plus 40,00 € für den Stellplatz in der Tiefgarage.

Das moderne Wohnhaus (Fertigstellung 2020) verfügt über den KFW-Standard 55, Fern-/und Nahwärme, Blockheizkraftwerk-Anlage (BHKW).
Zwei einladende Dachterrassen für die gemeinschaftliche Nutzung stehen für die Hausbewohner zur Verfügung.
Ebenso vorhanden ist ein Gemeinschaftswaschraum und eine Tiefgarage (für PKW und Fahrräder) im Untergeschoss.

Die weiteren Wohnungs-Unterlagen und Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Die Stadt Nürtingen im Landkreis Esslingen zählt zu einer der bedeutenden Dienstleistungs- und Wirtschaftsstandorte in der Metropolregion Stuttgart. Besonders glänzt Nürtingen durch seine gute Lebensqualität, die naturverbundene Umgebung und ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Nürtingen liegt ca. 30 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart und ca. 20 km entfernt von Reutlingen, wodurch der Wohnort auch für Pendler attraktiv ist. Der Standort der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen (HfWU) zieht auch immer mehr junge Leute und Studierende in die Mittelstadt.

Verkehrs-Anbindung:
– Bahnhof Nürtingen, ca. 15 min zu Fuß, ca. 4 min mit dem Rad
– Bahnhof Stuttgart ca. 20 min mit dem Auto
– Flughafen STR ca. 30 min mit dem Auto
– Stuttgart Stadtmitte ca. 40 min mit der Regionalbahn
– Autobahn München ca. 10 min

Einkaufsmöglichkeiten:
– Innenstadt Nürtingen ca. 5 min mit dem Rad
– Kaufland Nürtingen, ca. 14 Gehminuten
– Nürtinger Tor (Einkaufszentrum) ca. 12 Gehminuten

Freizeit:
– Hallenbad und Freibad Nürtingen, ca. 8 Fahrminuten
– Stadthalle K3N ca. 7 Fahrminuten
– Stadtbalkon Nürtingen, ca. 4 Radminuten

Ausstattung

ZUM APARTMENT:
+ ca. 22,20 m² Wohnfläche
+ Duplex Stellplatz (oben)
+ Eigene Terrasse
+ Einbauküche
+ Abstellnische
+ Voll Möbliert & hochwertig ausgestattet
+ Fußbodenheizung
+ Bodentiefe Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Ebenerdige Dusche
+ Zweistufiger Badlüfter
+ Sehr gut vermietet (seit 2021)
+ Monatliche Mieteinnahme (KM): 545,00 € zzgl. Nebenkosten: 70 €, Stellplatz-Miete: 40 €

ZUR GEMEINSCHAFT / WOHNHAUS:
+ Moderne Architektur
+ Sehr gefragte Lage
+ Flachdach
+ 2 große Dachterrassen (Gemeinschaftliche Nutzung)
+ Tiefgarage
+ Fahrradabstellplatz
+ Personenlift
+ KFW Standard 55, Blockheizkraftwerk-Anlage (BHKW)
+ Gemeinschaftlicher Waschraum mit mehreren Maschinen

Sonstiges

Sie sind interessiert an dieser attraktiven Immobilie?
Für weitere Fragen, Unterlagen und die Abstimmung eines Besichtigungstermins steht Ihnen STOLZ Immobilien gerne persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen/ basierend auf Informationen Dritter. STOLZ Immobilien übernimmt keine Haftung für Vollständigkeit/ Richtigkeit der Inhalte.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn alle Angaben korrekt und vollständig ausgefüllt sind.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag durch STOLZ Immobilien.

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