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Kaltmiete

900 €

ca. 78 m²

Wohnfläche

Zimmer

1998

Baujahr

Kontaktanfrage

STOLZ Immobilien: ab 01.04. frei – Helle, modere 3 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen

Dachgeschoss zur Miete

Vermietet Gäste-WC

Objekt-Nr: S25031029#dQdiCR

Price

Kaltmiete:: 900 €

Warmmiete:: 1.200 €

Nebenkosten:: 300 €

Heizkosten in NK. enthalten:: Ja

Kaution:: 1800

Area

Wohnfläche:: ca. 78 m²

Zimmer:: 3

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 13 m²

Rooms / Corridors

Schlafzimmer:: 2

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Balkone:: 2

Structural condition

Baujahr:: 1998

Zustand:: modernisiert

Lage/Gebiet:: Wohngebiet

Additional information

verfügbar ab:: 01.04.2025

Modernisierungen:: 2025

Equipment details

Bad mit:: Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Laminat

Pitch details

Garage:

Anzahl:: 1

Miete:: 80 €

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 78 m² mit 2 Balkonen und ist besonders geeignet für Singles, Pärchen oder kleine Familien.

Der Grundriss besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon und einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang, einem Badezimmer sowie einem separaten WC und einem Abstellraum.
Die Zimmer sind besonders hell und lassen sich nach Ihren Bedürfnissen einrichten.

Abgerundet wird das Angebt durch eine vorhandene Einbauküche mit Elektrogroßgeräten.

Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger PKW-Stellplatz in der Garage.

Zuletzt modernisiert wurde die Wohnung und das Haus erst Anfang des Jahres 2025.
Bezugsfrei ist die Wohnung zum 01.04.2025.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung, Kaltmiete: 900,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 300,00 €
Garagenstellplatz: 80,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Oberboihingen, zwischen Nürtingen und Wendlingen, liegt im Ballungsraum „Mittlerer Neckar“ (Region Stuttgart) und ca. 30 km südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Durch die Lage und das breite Angebot der Gemeinde erfüllt Oberboihingen hohe Ansprüche zum Leben und Wohlfühlen und bietet einen idealen Ausgleich zwischen Alltag, Freizeit und Erholung.

Die ÖPNV-Anbindung besteht über die Bahnlinie MEX12 nach Tübingen und MEX12 Richtung Heilbronn über Stuttgart.
Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die B10 Richtung Esslingen und Stuttgart, sowie die A8 Stuttgart-München.

Im Ortskern Oberboihingen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Restaurants. Weitere nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten auch über den täglichen Bedarf hinaus finden Sie z.B. im nahegelegenen KÖ8 Einkaufscenter, ca. 4 km entfernt.

Ausstattung

• 3 Zimmer, ca. 78 m²
• 2 Balkone (Süd-West- und Ostausrichtung)
• Mietbeginn möglich zum 01.04./01.05.2025
• Wohnung und Haus zuletzt modernisiert 2025
• Bodenbelag: Fliesen und Laminat
• Einbauküche mit Elektrogroßgeräten vorhanden
• Rollläden vorhanden
• Separates WC
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum auf der Etage
• PKW Garagenstellplatz
• Eigener Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss

Sonstiges

Bei Interesse an der Wohnung bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. Rufnummer) und einer kurzen persönlichen Vorstellung (optional).

HINWEIS: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Ihre personenbezogenen Daten vollständig und richtig sind.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Informationen Dritter. STOLZ Immobilien übernimmt deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit.

Für mögliche Verzögerungen aufgrund der hohen Nachfrage, bitten wir vorab um Verständnis.
Wir kümmern uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen!