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Kaufpreis

695.000 €

ca. 192,6 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 314 m²

Grundstück

Kontaktanfrage

Split-Level Haus mit großem Garten und Garage – Ein Zuhause für die ganze Familie!

Reihenendhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: 230823289#dQdiCR

Preis

Käuferprovision:

3,57%

Kaufpreis:: 695.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 192,6 m²

Zimmer:: 5

Nutzfläche:: ca. 22 m²

Grundstücksfläche:: ca. 314 m²

Kellerfläche:: ca. 22 m²

Balkon/Terrasse Fläche:: ca. 14 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 4

Badezimmer:: 3

Separate WCs:: 1

Balkone:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1977

Zustand:: gepflegt

Lage/Gebiet:: Wohngebiet

Bauweise:: Massiv

Dachform:: Satteldach

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort bezugsfrei

Modernisierungen:: Heizung 2001, Dachfenster 2009, Balkone 2014

Vermietet:: Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Parkett

Stellplatz-Details

Freiplatz:

Anzahl:: 1

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf vier versetzten Ebenen, einer großzügigen Wohnfläche und einem weitläufigen Garten mit Süd-Ausrichtung.

Vom Eingang aus verlaufen vier Etagen in den oberen und zwei weitere Etagen in den unteren Bereich des Hauses. Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates WC und zwei Küchen im Garten- und Dachgeschoss.
Ein Kellerabstellraum, sowie ein Heiz- und Waschraum befinden sich im Untergeschoss.

Eines der Highlights dieser Immobilie bildet die Galerie mit offenem Wohn- und Essbereich, der zum familiären Beisammensein einlädt. Zwei Balkone und eine weitläufige Terrasse mit Blick in den Garten machen dieses Zuhause zu einer echten Wohlfühloase.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine separate Garage mit elektrischem Tor und einen Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus.
Ein Gartenhaus und ein Fahrradcarport vervollständigen die Außenflächen und bieten ausreichend Platz für das Familienleben.

Die Wohnräume sind mit gepflegtem Mosaik-Parkett ausgestattet.
In der Küche, auf den Treppen und in den Fluren ist Naturstein verlegt.

Die Holzfenster (Meranti-Fensterrahmen, doppelverglast) stammen aus dem Baujahr.
Ersetzt wurden die Dachflächenfenster 2009 (Kunststofffenster mit Doppelverglasung).

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (2001) mit Hocheffizienzpumpe (2014). Auf der Südseite des Hauses befinden sich Balkonkraftwerke (PV), die den Hausbedarf mit Solarstrom unterstützen.

Das Haus ist nicht bewohnt/nicht vermietet und kann zum Wunschtermin übergeben werden.

Lage

Willkommen in Zuffenhausen-Elbelen in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend am nordwestlichen Rand des Stadtteils, Nähe Porsche.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. befinden sich in der Nähe.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, da sowohl die Haltestellen für den Bus, als auch die für die U- und S-Bahn fußläufig erreichbar sind.
Eine direkte Verbindung in die Stadtmitte sowie in andere Stadtteile Stuttgarts und über die Stadtgrenzen hinaus ist dadurch gegeben.

Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A81 (Würzburg – Stuttgart – Gottmadingen) und die Bundesstraße B10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und die B27 (Heilbronn – Stuttgart – Tübingen).

Für Familien mit Kindern bietet Zuffenhausen Kindergärten und Tageseinrichtungen, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis.

Grünflächen und Ausflugsziele zum Spazieren, Wandern und Radfahren liegen in der Nähe, z.B. im Waldgebiet Seewald (Münchingen).

Ausstattung

– Split-Level-Haus in Massivbauweise
– Baujahr/ Fertigstellung ca. 1977
– Wohnfläche ca. 192 qm (Balkone und Terrasse je zu 50% angerechnet)
– 5 bis 7 Zimmer möglich (je nach Aufteilung und Bedarf)
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und geschliffener Naturstein
– Treppen aus geschliffenem Naturstein
– Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum
– Stellplatz mit Wallbox direkt am Haus
– Gartenhaus und Fahrradcarport
– Ein Gartentor ermöglicht den gesonderten Zugang zum Garten/ Terrasse
– Sonniger Garten mit Baumbestand, ca. 170 qm Fläche
– Gas-Zentralheizung (2001) mit Hocheffizenzpumpe (2014)
– Balkonkraftwerke vorhanden
– Balkone saniert 2014
– Kamin vorhanden, Möglichkeit eines Kaminofens
– Zwei Küchen vorhanden (Garten- und Dachgeschoss)
– Im Gartengeschoss befindet sich ein separates Zimmer mit Küche, Duschbad und Terrassenzugang (ehemals Gastraum)
– Holzfenster mit Doppelverglasung
– Rollläden vorhanden
– Dachflächenfenster erneuert 2009, Kunststofffenster
– Deckenhöhe in den Zimmern ca. 2,43 m

Sonstiges

Sie haben Interesse an diesem Immobilienangebot?
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum des Eigenheims für die ganze Familie!

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, basierend auf Informationen Dritter.
STOLZ Immobilien übernimmt deshalb keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.

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