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Kaufpreis

639.000 €

ca. 192 m²

Wohnfläche

Zimmer

ca. 314 m²

Grundstück

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Familientraum auf Südgrundstück – Split-Level-Haus mit besonderem Charme

Reihenendhaus zum Kauf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Energieausweis mit Warmwasser

Objekt-Nr: P26030204#dQdiCR

Preis

Käuferprovision:

3,57 % inkl. USt.

Kaufpreis:: 639.000 €

Fläche

Wohnfläche:: ca. 192 m²

Zimmer:: 7

Grundstücksfläche:: ca. 314 m²

Kellerfläche:: ca. 22 m²

Räume / Flure

Schlafzimmer:: 4

Badezimmer:: 3

Separate WCs:: 1

Balkone:: 2

Terrassen:: 1

Zustand

Baujahr:: 1977

Zustand:: gepflegt

Lage/Gebiet:: Wohngebiet

Bauweise:: Massiv

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: sofort bezugsfrei

Modernisierungen:: Heizung 2001, Dachflächenfenster 2009, Balkone 2014

Vermietet:: Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Wanne, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Parkett

Stellplatz-Details

Garage:

Anzahl:: 1

Beschreibung

Dieses besondere Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine außergewöhnliche Split-Level-Architektur, großzügige Wohnflächen und einen sonnigen Garten in Süd-Ausrichtung. Die versetzte Bauweise schafft ein offenes und zugleich strukturiertes Wohngefühl – ideal für Familien, die viel Platz, individuelle Rückzugsorte und eine besondere Raumgestaltung schätzen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird das architektonische Konzept spürbar: Vom Eingangsbereich aus verteilen sich die Räume auf mehrere versetzte Ebenen – vier Ebenen nach oben und zwei Ebenen in den unteren Bereich des Hauses. Dadurch entstehen abwechslungsreiche Wohnbereiche mit viel Licht, spannenden Sichtachsen und einer angenehmen Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.

Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, drei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie zwei Küchen im Garten- und Dachgeschoss. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder auch für Gäste.

Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Galerie mit offenem Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lädt zu gemeinsamen Familienmomenten, gemütlichen Abenden und geselligen Treffen mit Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zwei Balkone mit Blick in den Garten erweitern den Wohnraum nach außen und bieten schöne Rückzugsorte zum Entspannen.
Der großzügige Garten mit Süd-Ausrichtung bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die hellen Wohnräume sind mit zeitlosem Mosaikparkett ausgestattet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.
In der Küche, auf den Treppen und in den Fluren wurde ein einheitlich geschliffener Naturstein verlegt, der dem Haus eine hochwertige und langlebige Ausstrahlung verleiht.

Praktisch ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage mit elektrischem Tor sowie einen Stellplatz mit Wallbox direkt vor dem Haus.
Ein Gartenhaus und ein Fahrradcarport bieten zusätzlichen Stauraum und runden die Außenflächen ideal für das Familienleben ab.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten schaffen möchten.

Lage

Zuffenhausen-Elbelen ist eine ruhige, gewachsene Wohngegend am nordwestlichen Rand des Stadtteils, Nähe Porsche. Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Lage.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, etc. befinden sich in der Nähe und im Zentrum von Zuffenhausen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, da sowohl die Haltestellen für den Bus als auch für die U-, und S-Bahn fußläufig erreichbar sind. Eine direkte Verbindung in die Stadtmitte und die umliegenden Stadtteile Stuttgarts und über die Stadtgrenzen hinaus, ist dadurch gegeben.
Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn und Bundesstraßen.

Für Familien mit Kindern bietet Zuffenhausen Kindergärten und Tageseinrichtungen, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis.

Grünflächen und Ausflugsziele zum Spazieren, Wandern und Radfahren liegen in der Nähe, z.B. im Waldgebiet Seewald.

Ausstattung

– Split-Level Bauweise
– Baujahr/ Fertigstellung der Immobilie 1977
– Wohnfläche ca. 192 m² (Balkone und Terrassen je zu 50% angerechnet)
– Neue Aufteilung mit 7 Zimmern möglich
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und geschliffener Naturstein
– Treppen aus geschliffenem Naturstein
– Einzelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum
– Außenstellplatz direkt am Haus mit Wallbox
– Gartenhaus und Fahrrad-Carport
– Gesonderter Garten-/ Terrassenzugang über ein Gartentor
– Sonniger Garten mit Baumbestand
– Gas-Etagenheizung (2001) mit Hocheffizenzpumpe
– Balkonkraftwerke auf der Südseite
– Balkone zuletzt saniert 2014
– Kamin vorhanden
– Zwei Küchen (Garten- und Dachgeschoss)
– Holzfenster mit Doppelverglasung
– Rollläden vorhanden
– Dachfenster erneuert 2009 (Kunststofffenster)
– Deckenhöhe in den Zimmern ca. 2,43m

Sonstiges

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Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich ein Zuhause mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten schaffen möchten.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Alle Angaben nach bestem Wissen, basierend auf Informationen Dritter.
STOLZ Immobilien übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.