Charmante & moderne Pärchenwohnung in idyllischer Lage mit Aussicht in S-Rotenberg

Etagenwohnung zur Miete

Vermietet Denkmalschutz Kamin Gäste-WC

Objekt-Nr: 230823269#dQdiCR

Preis

Kaltmiete:: 1.080 €

Warmmiete:: 1.180 €

Nebenkosten:: 100 €

Kaution:: 3 Kaltmieten

Fläche

Wohnfläche:: ca. 90 m²

Zimmer:: 4

Kellerfläche:: ca. 15 m²

Räume / Flure

Etage:: 1

Etagen:: 3

Schlafzimmer:: 3

Badezimmer:: 1

Separate WCs:: 1

Terrassen:: 1

Zustand

Zustand:: modernisiert

Unterkellert:: Ja

Weitere Informationen

verfügbar ab:: Nach Vereinbarung / November 2025

Barrierefrei:: Nein

Ausstattungsdetails

Bad mit:: Dusche, Fenster

Küche:: Einbauküche

Boden:: Fliesen, Parkett

Beschreibung

Zur Miete steht diese charmante und gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Rotenberg. Eine ideale Gelegenheit für Pärchen oder kleine Familien, die ein persönliches und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Historischer Charme und moderne Standards vereinen sich in diesem schönen Zuhause in einem denkmalgeschützten Dreifamilienhaus. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und einen anpassungsfähigen Grundriss mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den Flur erreichen Sie sowohl das Bad und das WC, als auch die Küche und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist ausgestattet mit einem Kaminofen, der an kälteren Tagen für gemütliche Stunden sorgt.
Von hier aus gehen zwei in etwa gleich große Schlafzimmer auf die Ost- und auf die Westseite ab.

Das zuletzt modernisierte Bad verfügt über eine große Dusche, ein Waschbecken und einen Anschluss für Ihre Waschmaschine hinter der Türe.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und ausreichend Stauraum. Die separat gelegene Küche bietet zudem Platz für einen Tisch oder eine kleine Frühstücksbar. Von der Küche ausgehend erreichen Sie die Terrasse und das Arbeits- oder Gästezimmer.

Die großzügige Terrasse bietet einen wunderschönen Blick in die Rotenberger Weinberge. Ein perfekter Ort, um den Blick schweifen zu lassen, zu entspannen oder mit Freunden/Familie eine schöne Zeit zu genießen.

Im Untergeschoss finden Sie Kellerabstellflächen, die Ihnen zusätzlich zur Verfügung stehen.

Mietbeginn nach Absprache. Frühestens ab November 2025 möglich.

Lage

Willkommen in Stuttgart-Rotenberg.
Ein idyllischer Wohnort, geprägt von Weinbergen, Natur und Traditionen.

Rotenberg liegt oberhalb und angrenzend an Stuttgart, Untertürkheim und Uhlbach.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Gehminuten von der Wohnadresse entfernt. Hier haben Sie direkten Anschluss zur U-Bahn Untertürkheim und Obertürkheim.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich mit dem Auto in schneller Erreichbarkeit, innerhalb von 5–10 Minuten.
Der Ortskern Untertürkheim bietet unter anderem zwei Apotheken, Bäckereien, einen Kiosk mit Poststation, einen Friseur, einen Blumenladen, einen Supermarkt, Restaurants, etc.

Der Wochenmarkt in Uhlbach findet immer mittwochs von 10 bis 18 Uhr statt, in Untertürkheim freitags von 8 bis 15 Uhr.

Ausflugsziele und schöne Spaziergänge in den Weinbergen liegen Ihnen direkt zu Füßen.
Das schwäbische Restaurant „Weingärtle“ und das „Bistro am Württemberg“ sind fußläufig in ca. 3–6 Min. erreichbar und bieten kleine Auszeiten im Alltag.

Ausstattung

– 4 Zimmer mit großer Terrasse und Blick in die Weinberge
– Anpassungsfähiger Grundriss mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
– Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Anschluss für Ihre Waschmaschine
– separates WC
– Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Stauraum
– Die Küche bietet zudem Platz für einen Tisch oder eine kleine Frühstücksbar
– Kellerabstellfläche vorhanden
– Etagenheizung (Gastherme)
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Mietbeginn nach Absprache
– Die monatliche Miete beträgt 1.080 € (kalt) zzgl. 100 € Nebenkosten
– Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten
– Haustiere nach Vereinbarung!